نوفالاند تكسب تريليونات الدونغ من بيع الأصول

[إعلان 1]

أعلنت مجموعة نو ڤا للاستثمار العقاري ( نوفالاند - NVL) للتو عن نتائج أعمالها للربع الثالث، حيث بلغت الإيرادات المجمعة نحو 1,074 مليار دونج فيتنامي، بانخفاض قدره 67% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي. وانخفضت الأرباح بعد الضريبة بنسبة 42% لتصل إلى 137 مليار دونج فيتنامي، محطمةً بذلك سلسلة الخسائر التي سجلتها في الربعين السابقين.

في الأشهر التسعة الأولى من العام، بلغ إجمالي الإيرادات الموحدة 2,740 مليار دونج فيتنامي، مسجلاً خسارة قدرها 958 مليار دونج فيتنامي. وجاءت الإيرادات بشكل رئيسي من مبيعات بقيمة تقارب 2,292 مليار دونج فيتنامي، سُجلت من تسليم مشاريع مثل نوفا وورلد فان ثيت، ونوفا وورلد هو ترام، وأكوا سيتي، وبالم سيتي، وسايغون رويال، وغيرها من المشاريع العقارية المركزية. وبلغت إيرادات تقديم الخدمات 449 مليار دونج فيتنامي.

سجّلت هذه الشركة العقارية العملاقة قيمةً عقاريةً تجاوزت 137,594 مليار دونج فيتنامي. ويعود معظم هذا المبلغ إلى قيمة صناديق الأراضي والمشاريع قيد الإنشاء بنسبة تزيد عن 92% (أي ما يعادل حوالي 126,818 مليار دونج فيتنامي)؛ أما الباقي فهو عقارات مبنية ومشاريع جاهزة تنتظر تسليمها للعملاء.

تجدر الإشارة إلى أنه في التقرير المالي للربع الثالث من عام 2023، سجلت نوفالاند أيضًا إيرادات مالية بلغت 2,230 مليار دونج، معظمها من بيع أصول لإعادة هيكلة الديون. وجاءت الإيرادات المالية الاستثنائية لنوفالاند بشكل رئيسي من بيع استثمارات في شركة ثانه نون للاستثمار العقاري المحدودة (ما يقارب 1,179 مليار دونج)؛ أما الباقي فكان فوائد من عقود التعاون الاستثماري، وفوائد على الودائع/القروض، وأنشطة أخرى.

صرحت نوفالاند بأن هيئة الإدارة قد أزالت العقبات القانونية من أنشطة إعادة الهيكلة. في أغسطس 2023، أصدرت إدارة البناء في مقاطعة دونغ ناي قرارًا رسميًا يسمح بطرح عقارات مستقبلية للمنازل منخفضة الارتفاع في القسمين الأول والخامس من مشروع أكوا سيتي، مع مواصلة الاستثمار في بناء وبيع العقارات وفقًا للمخطط التفصيلي المعتمد.

كما تلقى مشروع نوفا وورلد هو ترام ( با ريا - فونغ تاو ) توجيهات قوية من اللجنة الشعبية الإقليمية لتسريع الإجراءات القانونية. وقد أكمل مشروع نوفا وورلد فان ثيت (بينه ثوان) تعديل المخطط التفصيلي بنسبة 1/500 لجميع بنود المشروع بأكمله، وتعديل آلية دفع إيجار الأرض من سنوي إلى دفعة واحدة.

كما حظيت المشاريع في وسط مدينة هوشي منه باهتمام كبير وحصلت على العديد من الإشارات الإيجابية في إزالة العقبات القانونية وإجراءات الاستثمار.

بحلول نهاية سبتمبر، سجّلت هذه الشركة العقارية العملاقة في جنوب البلاد إجمالي أصول تجاوز 249,000 مليار دونج، بانخفاض طفيف قدره 3% مقارنةً ببداية العام. وكان معظمها قيمة مخزون قاربت 138,000 مليار دونج، ومستحقات قصيرة الأجل قاربت 56,500 مليار دونج.

وعلى الجانب الآخر من الميزانية العمومية، انخفض إجمالي المطلوبات بنسبة 9٪ مقارنة ببداية العام إلى حوالي 205 مليار دونج، بما في ذلك القروض المالية التي بلغت حوالي 59 مليار دونج.

وتبلغ رأس مال الشركة حاليًا أكثر من 19,500 مليار دونج، وأرباحها غير الموزعة حوالي 12,900 مليار دونج.

بفضل إيداع تريليونات الدولارات في البنوك، ينجو كبار رجال الأعمال من الخسائر بصعوبة. يعتمد العديد من كبار رجال الأعمال في قطاعات العقارات، والمدن الصناعية، والتأمين، والأسمدة، بشكل كبير على فوائد الودائع المصرفية لحماية مؤشراتهم المالية من التدهور.

[إعلان 2]
مصدر