بناء منطقة سكنية في منطقة زراعة الثوم في لي سون: الناس غير آمنين على معيشتهم

[إعلان 1]

مكتب البريد العام 11/09/2023 21:36

الأراضي الزراعية في جزيرة لي سون نادرة جدًا. للحصول على مساحة من الأرض لزراعة البصل والثوم، وهما من المنتجات الشهيرة في جميع أنحاء البلاد، اضطر سكان لي سون إلى إعادة بناء أجيال عديدة لتوفير سبل عيش مستدامة. لذلك، فإن استصلاح الأراضي لبناء منطقة سكنية سيدمر سبل عيش السكان المستدامة ويضر بصناعة زراعة الثوم في لي سون.

في عام 2022، أصدرت اللجنة الشعبية لمقاطعة كوانج نجاي قرارًا بالموافقة على سياسة الاستثمار لمشروع منطقة دونج رونج السكنية في منطقة جزيرة لي سون، بمساحة ^{204252.5 مترًا مربعًا} ، بإجمالي استثمار يزيد عن 662.6 مليار دونج، منها أكثر من 554 مليار دونج هي التكلفة الأولية لتنفيذ المشروع وحوالي 108 مليار دونج هي التكلفة الأولية للتعويض ودعم إعادة التوطين وتطهير الموقع.

تضم منطقة دونغ رونغ السكنية 148 منزلًا على الطريق الرئيسي، منها 328 تاون هاوس و65 فيلا. يُعد هذا أول مشروع سكني في منطقة جزيرة لي سون.

Khu vực triển khai dự án khu dân cư Đồng Rừng, huyện đảo Lý Sơn, tỉnh Quảng Ngãi

منطقة تنفيذ المشروع في منطقة دونج رونج السكنية، مقاطعة جزيرة لي سون، مقاطعة كوانج نجاي

بحلول يوليو 2022، أصدرت اللجنة الشعبية لمقاطعة كوانج نجاي قرارًا بالموافقة على نتائج التقييم الأولي لقدرة وخبرة المستثمرين المسجلين لتنفيذ مشروع منطقة دونج رونج السكنية.

بموجب هذا القرار، سُجِّل مستثمر واحد فقط لتنفيذ المشروع، وهو اتحاد المستثمرين المكون من شركة هوب نجيا للاستثمار - شركة تان تاي بينه دونغ للاستثمار والتطوير العمراني والبناء المساهمة، وشركة فان كوينه المساهمة. والعضو الرئيسي في هذا الاتحاد هو شركة هوب نجيا للاستثمار.

تبلغ مدة تشغيل مشروع الاستثمار في منطقة دونج رونج السكنية 49 عامًا، اعتبارًا من تاريخ قرار تخصيص الأرض والإيجار؛ ويبلغ تقدم تنفيذ المشروع 5 سنوات.

أصدرت اللجنة الشعبية لمنطقة لي سون إشعارًا لاستعادة أكثر من 204،252.5 مترًا مربعًا ^من الأراضي، ^منها 178،270.4 مترًا مربعًا من الأراضي الزراعية لـ 474 أسرة، والباقي عبارة عن أراضي سكنية ريفية (23 أسرة، مساحة متضررة ^{1،088.7 مترًا مربعًا} )، وأراضي للمحاصيل الدائمة (أسرة واحدة، مساحة متضررة ^{1.7 مترًا مربعًا} )، ومساحة الأراضي التي تديرها المنظمات هي ^{24،891.7 مترًا مربعًا} )

ومع ذلك، عندما تم تطبيق مستويات التعويض والدعم وفقًا لإطار الأسعار الذي تنظمه الدولة، كان رد فعل سكان منطقة جزيرة لي سون هو اعتقادهم بأن الأسعار منخفضة للغاية، ولا تتناسب مع سعر السوق، وتؤثر على سبل عيش الناس.

قالت السيدة نجو ثي ترو (قرية دونج آن فينه، مقاطعة لي سون): "عائلتي لديها ^{480 مترًا مربعًا} في المنطقة المستعادة، وسعر التعويض والدعم الآخر هو 500000 دونج/ ^{متر مربع} فقط، أعتقد أنه رخيص للغاية، عائلتي لديها فقط هذا القدر من الأرض لزراعة البصل والثوم، في عام واحد نزرع 3 محاصيل بصل ومحصول واحد من الثوم، والآن بعد استعادة الأرض، لم تعد هناك أرض للزراعة".

Ông Phạm Hữu Hiền có đất trong dự án thu hồi, tuy nhiên giá đền bù thấp so với thực tế nên ông không đồng ý giao đất

السيد فام هو هين لديه أرض في مشروع التعافي، لكن سعر التعويض منخفض مقارنة بالواقع، لذا فهو لا يوافق على تسليم الأرض.

السيد فام هو هين (من قرية دونغ آن فينه، مقاطعة لي سون) يمتلك أرضًا ^{مساحتها 1100 متر مربع} ، وعند استعادتها، لم يتبقَّ منها سوى ^{300 متر مربع} . قال: "أوافق على سياسة المقاطعة والمقاطعة، لكن قيمة التعويض منخفضة مقارنةً بالواقع. الآن يطلب الناس شراء أرضي بأكثر من 1.2 مليون دونج/ ^{متر مربع} ، لكنني لن أبيعها، فكيف سأعيش إن بعتها؟ كل محصول بصل وثوم من هذه الأرض، بعد خصم المصاريف، هو 40 مليون دونج/ساو".

Khu vực này người dân trồng hành, tỏi là nguồn kinh tế chính của các hộ gia đình đảo Lý Sơn

في هذه المنطقة، يزرع الناس البصل والثوم، وهما المصدر الرئيسي للدخل بالنسبة للأسر في جزيرة لي سون.

صرحت السيدة فام ثي هونغ، رئيسة اللجنة الشعبية لمنطقة جزيرة لي سون، بأنه بعد التواصل مع أهالي منطقة مشروع دونغ رونغ السكني، أبدى الأهالي موافقتهم على سياسة تنفيذ المشروع، إلا أنهم لاحظوا انخفاض سعر الأرض مقارنةً بسعر السوق. ويبلغ سعر التعويض، وفقًا لإطار أسعار أراضي الدولة وتكاليف دعم السكان في منطقة المشروع، 500,000 دونج فيتنامي ^{للمتر المربع} ، وهو سعر غير متناسب، ولذلك يرفض الأهالي تسليم الأرض.

قالت السيدة هونغ: "بالنسبة لمشروع منطقة دونغ رونغ السكنية، تُحيل المنطقة تقريرًا إلى المقاطعة لطلب تعديل سعر الأرض بما يتناسب مع واقع لي سون. يبلغ سعر التعويض والدعم الآخر 500,000 دونج فيتنامي/ ^{متر مربع} ، لذا يتعين علينا تعديله مرتين، ليصل إلى ما بين مليون ومليون ومئتي ألف دونج فيتنامي، بما يتناسب مع طلب السكان. تدرس إدارات المنطقة حاليًا اللوائح، ثم تُقدم تقريرًا إلى اللجنة لإبداء ملاحظاتها."

ومع ذلك، هناك آراءٌ كثيرةٌ تُشير إلى أن استصلاح مساحةٍ كبيرةٍ من الأراضي الزراعية، ومعظمها مزروعٌ بالثوم، قد يُؤدي إلى عواقبَ وخيمة. ونظرًا لندرة الأراضي الزراعية في جزيرة لي سون، فإنّ امتلاك هذه المساحة لزراعة البصل والثوم - وهو منتجٌ مشهورٌ على مستوى البلاد - قد دفع سكان لي سون إلى إعادة بناء منازلهم على مدى أجيالٍ عديدةٍ لتوفير سبل عيشٍ مستدامة. لذا، فإنّ استصلاح هذه المنطقة لبناء منطقةٍ سكنيةٍ سيُزعزع استقرارَ سبل عيش السكان، ويُلحق الضررَ بمهنة زراعة الثوم في لي سون.

علاوة على ذلك، فإن تطوير المناطق السكنية، وتقسيم الأراضي لبناء المنازل والفيلات... لا يؤدي فقط إلى "التوسع الحضري" وتدمير المناظر الطبيعية في جزيرة لي سون، بل ويخاطر أيضًا بزيادة العبء على البنية التحتية المحلية، وخاصة مصادر المياه ومعالجة النفايات.

[إعلان 2]
مصدر