تولد العقارات تدفقات نقدية في أكثر الأماكن ملاءمة للعيش على هذا الكوكب، وهي تحظى بشعبية بين المستثمرين الأفراد

تولد العقارات تدفقات نقدية في "المكان الأكثر ملاءمة للعيش على هذا الكوكب" والذي يحظى بشعبية بين المستثمرين الأفراد

المنتجات التي تتمتع بسياسات مبيعات جذابة وطرق بيع شفافة وإمكانات ربح عالية مثل Vinhomes Ocean Park 2 تتصدر حاليًا قائمة المستثمرين الأفراد.

زيادة الربحية بفضل مزايا Vinhomes

بعد أكثر من خمس سنوات من العمل في سوق العقارات، يمتلك السيد لي تام ( هانوي ) حاليًا العديد من العقارات القيّمة، سواءً لأغراض التأجير أو توليد التدفقات النقدية أو كأصول طويلة الأجل. ومع ذلك، أشار السيد تام إلى أنه في الماضي، عندما كانت خبرته محدودة، كان المستثمرون الأفراد مثله يواجهون العديد من المشاكل عند رغبتهم في الاستثمار في العقارات، مثل محدودية رأس المال، وصعوبة الحصول على معلومات شفافة، وتعقيد الإجراءات، وعدم معرفة كيفية التعامل مع فترات التقلبات الحادة في السوق.

"سر الاستثمار الآمن والمضمون، برأيي، يكمن في اختيار مستثمر ذي سمعة طيبة، ومنتج يتمتع بموقع جيد، وبنية تحتية متطورة، وإمكانية استغلال التدفقات النقدية، وسياسة مبيعات جذابة. وبالتالي، سيرتفع معدل العائد، وتنخفض المخاطر إلى أدنى مستوى. وهذا هو أيضًا مبدأ الاستثمار الذي يتبعه العديد من المستثمرين الآخرين في السوق"، هذا ما قاله أحد المستثمرين.

تعد البنية التحتية والموقع المتميز من بين مبادئ اختيار الاستثمار العقاري، مما يساعد على تقليل المخاطر بالنسبة للمستثمرين الأفراد.

بناءً على ذلك، أصبح مشروع فين هومز أوشن بارك 2 - "حي العاصمة" في "أكثر الأماكن ملاءمةً للعيش في العالم" أوشن سيتي الخيار الأمثل للعديد من المستثمرين الأفراد. يتميز بموقعه المتميز في قلب مشاريع النقل الرئيسية التي طُوّرت ولا تزال قيد التطوير، مثل الطريق الدائري 3.5، والطريق الدائري 4، وطريق هانوي - هاي فونغ السريع، وخط المترو 8، ... يُعدّ فين هومز أوشن بارك 2 خيارًا مثاليًا للمستثمرين نظرًا لإمكانية ارتفاع أسعاره على المدى المتوسط والطويل.

بالإضافة إلى ذلك، ساعدت أنشطة المبيعات متعددة القنوات مع القوى العاملة لحسابها الخاص ونظام الوكلاء وحل المعاملات العقارية عبر الإنترنت Vinhomes Market في جعل معلومات المشروع والأسعار شفافة وواضحة.

تُبدد سياسات المبيعات الفريدة التي تطبقها شركة فين هومز في السوق مخاوف المستثمرين بشأن نقص رأس المال. تشمل العديد من السياسات الجذابة للعملاء الفيتناميين ما يلي: دعم بنسبة 7% (على سعر البيع/الإيجار، قبل ضريبة القيمة المضافة ورسوم الصيانة) للمقيمين الذين ينتقلون إلى منزل جديد مبكرًا في غضون 5 أشهر من تاريخ تسليم العقار؛ دفع بالتقسيط لمدة 15 عامًا بمعدل فائدة ثابت يتراوح بين 6.5% و8.5% سنويًا والحصول على خصم إضافي بنسبة 8% على قيمة المنزل؛ قرض بنكي بدون فوائد لمدة تصل إلى 36 شهرًا؛ خصم يصل إلى 18% في حالة الدفع المبكر برأس مال خاص في غضون 15 يومًا (من تاريخ توقيع عقد البيع) والحصول على خصم إضافي على التدفق النقدي للدفع المبكر بمعدل فائدة 11% سنويًا؛ شحن مجاني للسيارات الكهربائية في غضون عامين... وعلى وجه الخصوص، إذا كان المستثمرون يمتلكون بالفعل عقارات في فين هومز، فسيتمتعون بخصومات وفقًا لسياسة نادي فين هومز إيليت عند شراء منتجات إضافية.

على وجه الخصوص، مُنحت مؤخرًا منطقتا فين هومز أوشن بارك 2 و3 الحضريتان ترخيصًا لبيع المنازل للأفراد والمؤسسات الأجنبية في آنٍ واحد. ويتمتع الأجانب أيضًا بالعديد من الحوافز من المستثمر ، مثل خصم 3% (على سعر البيع/الإيجار، قبل ضريبة القيمة المضافة ورسوم الصيانة) عند الانتقال المبكر، بالإضافة إلى باقات هدايا مثل بطاقات السباحة، واللعب في الحدائق المائية، وبطاقات عضوية الجولف، وهدايا بطاقة تاكسي SM Green، أو شحن مجاني للسيارات الكهربائية لمدة عامين (في حال الانتقال قبل 31 ديسمبر 2024)؛ ورسوم خدمة إدارة مجانية لمدة 12 شهرًا.

يتيح هذا فرصًا عظيمة للخبراء الأجانب والعمال ذوي الكفاءة العالية لامتلاك منازل في "أكثر الأماكن ملاءمةً للعيش في العالم" للاستقرار، أو الاستثمار في العقارات المؤجرة، أو بدء مشروع تجاري. إلى جانب ذلك، تُتاح الفرص أيضًا للمستثمرين المحليين في الوقت المناسب، الذين يطورون نماذج أعمال وخدمات سريعة لمواكبة موجة الهجرة في المجتمع الدولي.

وأخيرًا، ما يجعل فين هومز أوشن بارك 2 جذابًا للمستثمرين الأفراد هو منظومة المرافق المتكاملة وسلسلة الفعاليات الضخمة التي تُقام بانتظام، مما يجذب عددًا كبيرًا من السياح للاسترخاء وتجربة الحياة، ويشجع السكان على الانتقال إلى هذه المنطقة السكنية النابضة بالحياة. وهذا عامل يُسهم في توفير تدفق نقدي فوري لأنشطة الاستثمار التجاري في "منطقة كين دو".

استغلال الإمكانات والربح المستدام

في الآونة الأخيرة، استقبل الساحل الشرقي لمدينة هانوي تدفقًا هائلًا من الزوار يوميًا للمشاركة في أنشطة المهرجانات والتسوق والترفيه الفريد في المجمعات التجارية "سنتر بوينت"، و"جراند وورلد"، و"ليتل هونغ كونغ"... ضمن "حي المملكة". على سبيل المثال، أصبح "جراند وورلد"، بقسميه الفرعيين "فينيسيا" و"كي تاون"، المشبعين بجمال الثقافة الآسيوية والأوروبية، وجهةً لا غنى عنها للمأكولات والتسوق والترفيه، حيث استقطب ما يقرب من 6 ملايين زائر منذ افتتاحه نهاية العام الماضي.

يُولّد العدد الهائل من السياح المذكورين أعلاه طلبًا قويًا على هذه المنطقة الحضرية للإقامة وخدمات المنتجعات، حيث تُضاهي التجارب التي يُقدّمها فين هومز أوشن بارك 2 المنتجعات الشاطئية الشهيرة. فبدلًا من الاضطرار للسفر لمسافات طويلة، سيحظى السياح بتجارب منتجعات مُختلفة في كل منطقة من "مقاطعة كين دو"، وذلك بفضل أنشطة الاستثمار في الإيجارات قصيرة الأجل، مثل الإقامة المنزلية، وتأجير المنازل عبر Airbnb...

كما هو الحال في مشروع "جرين بالم" المستوحى من فلوريدا (الولايات المتحدة الأمريكية)، يمكن للزوار الاستمتاع بالمياه في مسبح المنتجع في منتزه "ذا ويف آيلاند" أو في منتزه "جرين أواسيس" بتصميمه الأخضر الأخّاذ. بجوارهما، تقع منتزهات "إمباير" و"سيلك بارك" المركزية، بطول حوالي 3 كيلومترات، وتضمّ مجموعة متنوعة من المرافق الرياضية والترفيهية ومرافق المنتجع، مثل صالة الألعاب الرياضية وحديقة الشواء... ما يجعل كل يوم من الاسترخاء هنا تجربة ممتعة لا تُضاهى.

Green Palm هو التقسيم الذي يحتوي على أكبر عدد من الحدائق في منطقة Vinhomes Ocean Park 2 الكبرى.

في منطقة سان هو، "قلب" "منطقة العاصمة"، يمكن للزوار المقيمين هنا الوصول بسهولة إلى مرافق الترفيه الرئيسية مثل: أكبر مجمع بحري لإنشاء الأمواج في العالم VinWonders Hanoi Wave Park؛ ساحة عاصمة النور مع عروض فنية جذابة...

يتمتع مشروع Vinhomes Ocean Park 2 بمزايا متميزة من حيث المناظر الطبيعية والمرافق والمنتجات المتنوعة ومصادر العملاء الوفيرة والربحية الثابتة، وهو يكتسب بشكل متزايد استحسان المستثمرين، وخاصة المستثمرين الأفراد الذين يبحثون عن منتجات عقارية جذابة التدفق النقدي.

المصدر: https://baodautu.vn/batdongsan/bat-dong-san-sinh-dong-tien-tai-noi-dang-song-bac-nhat-hanh-tinh-duoc-long-nha-dau-tu-ca-nhan-d219180.html