مزايا وعيوب المنازل الجاهزة في فيتنام

تزداد شعبية المنازل الجاهزة بين الشباب نظرًا لمزاياها التي لا تتمتع بها المنازل التقليدية المبنية من الطوب. ومع ذلك، عند اتخاذ قرار الاستثمار في منزل جاهز، وخاصةً لقضاء العطلات، يجب مراعاة بعض القيود المتعلقة بمنازل الهياكل الفولاذية الجاهزة.

ميزة

بناء سريع: تتم معالجة الوحدات والأطر الحديدية وألواح الجدران/الألواح مسبقًا في المصنع، ويستغرق التثبيت في موقع البناء بضعة أيام إلى بضعة أسابيع فقط.

تكلفة معقولة: مواد خفيفة الوزن، وتتطلب أساسًا أقل، مما يوفر تكاليف العمالة ووقت البناء مقارنة بالمنازل الخرسانية التقليدية.

سهلة الفك والنقل: يمكن تفكيكها وإعادة تركيبها في مكان آخر، وهي مناسبة للأشخاص الذين يحتاجون إلى تغيير مكان معيشتهم أو استخدامه مؤقتًا.

خفيف الوزن: يقلل الحمل على الأرض الضعيفة، مناسب للمناطق الموحلة والساحلية والجبلية.

تصميم قابل للتخصيص: يمكن تصميم العديد من الأنماط وإضافة المزيد من الطوابق وتغيير مخطط الأرضية بمرونة.

المواد الصديقة للبيئة: تساعد بعض أنواع ألواح العزل (EPS، PU، الصوف الصخري) على توفير الطاقة عند استخدام تكييف الهواء.

العيوب

العزل والعزل الصوتي أسوأ من الخرسانة: إذا لم يتم استخدام مواد عزل جيدة، سيكون المنزل حارًا في الصيف وصاخبًا أثناء هطول الأمطار الغزيرة.

متانة محدودة: تحتاج الهياكل الفولاذية إلى طلاء مقاوم للصدأ وصيانتها بشكل دوري. يتراوح عمرها الافتراضي عادةً بين 15 و30 عامًا، وهو أقل من عمر المنازل الخرسانية المسلحة (50-70 عامًا).

أقل مقاومة للعواصف والرياح القوية: إذا لم يكن التصميم والتعزيز على المستوى المطلوب، فإنه يتعرض للتلف بسهولة عند مواجهة العواصف الشديدة.

خطر العفن: في المناخات الرطبة، تكون جدران الألواح والمفاصل عرضة لتسرب المياه إذا لم يتم إغلاقها بشكل صحيح.

انخفاض قيمة العقار: غالبًا ما لا يتم تقييم المنازل الجاهزة بنفس قيمة المنازل التقليدية، مما يجعل من الصعب الحصول على قروض الرهن العقاري.

الملاءمة لمناخ فيتنام

المنطقة الشمالية (فصول السنة الأربعة): يجب التركيز على العزل (صيفًا) ومقاومة الرطوبة (موسم الأمطار). يجب طلاء الهياكل الفولاذية بطلاء جيد مقاوم للصدأ نظرًا لبرودة ورطوبة الشتاء.

المنطقة الوسطى (الطقس الحار + العواصف): يجب استخدام ألواح عزل من مادة البولي يوريثين أو الصوف الصخري، وتصميم الهيكل لتحمل العواصف التي يصل مستوى قوتها إلى 12 درجة، وتوصيل الأساس بقوة.

المنطقة الجنوبية (حارة ورطبة، مع أمطار غزيرة): يُفضّل اختيار أسطح مائلة سريعة التصريف، مع عزل الفواصل بعناية. هناك حاجة إلى فتحات تهوية لتقليل امتصاص الحرارة.

المناطق الساحلية: مطلوب الفولاذ المجلفن بالغمس الساخن أو الفولاذ المطلي بالإيبوكسي المقاوم للملح.

بيت جاهز.

استنتج

تُعدّ المنازل الجاهزة ذات الهياكل الفولاذية خيارًا مثاليًا في فيتنام إذا تم اختيار مواد عازلة عالية الجودة ومقاومة للرطوبة والصدأ. يلبي التصميم الهيكلي معايير مقاومة العواصف والرياح. كما تُجرى صيانة دورية للهياكل والوصلات.

إذا كنت ترغب فقط في بناء منزل مؤقت أو منتجع، فهذا حل اقتصادي ومرن. أما إذا كنت ترغب في منزل متين يدوم طويلًا، فعليك الاستثمار في مواد وبناء يلبي أعلى المعايير لمواجهة قسوة مناخ فيتنام.

vov.vn

المصدر: https://baolaocai.vn/uu-nhuoc-diem-cua-nha-lap-ghep-o-viet-nam-post879460.html