بعد مغادرة المدينة القديمة، يتجه المستثمرون شرقًا للبحث عن "مناجم ذهب" جديدة
لم يعد المستثمرون العقاريون في هانوي يفضلون المناطق الضيقة والمحدودة في وسط المدينة القديم، بل يركزون اهتمامهم على الشرق، حيث توجد مزايا كبيرة من حيث تدفق السكان ونماذج المجتمع الحديثة ونوعية الحياة الراقية.
"منطقة" جديدة للعقارات
في العقد الماضي تقريبًا، برز مفهوم "المركز الجديد" عندما أصبح المركز القديم مكتظًا ومكتظًا. فعندما تضطر المراكز القديمة لاستيعاب أعداد سكانية كبيرة، يميل الناس إلى الانتقال إلى مراكز تنمية جديدة للاستمتاع بمساحة وبيئة معيشية أفضل وبنية تحتية أكثر حداثة وتناغمًا.
 |
| يجذب "شوب هاوس فو بين" السكان والمستثمرين للانتقال إلى المركز الجديد في شرق العاصمة |
في هانوي، التي يبلغ عدد سكانها حوالي 8.5 مليون نسمة، ثمة حاجة ملحة لإنشاء مراكز جديدة لتحل محل المنطقة المركزية القديمة المزدحمة والمكتظة. فالضغط على المساحة والبنية التحتية لا يؤثر على بيئة المعيشة فحسب، بل يحدّ أيضاً من تنويع نماذج الأعمال. وهذا يُعزز موجة هجرة العملاء إلى بلدان جديدة، حيث تلتقي جميع عوامل السكان - قطاع الأعمال - ونوعية الحياة، مما يُنشّط تدفق الاستثمارات إلى هذه المنطقة.
في السنوات الأخيرة، ومع الاستثمارات الكبيرة في البنية التحتية للنقل، مثل طريق هانوي - هاي فونغ السريع، والطريق السريع الوطني رقم 5، وجسر فينه توي رقم 2، وتقاطع كو لينه، والطريق الدائري رقم 3.5، والطريق الدائري رقم 4، وغيرها، تغير مظهر شرق العاصمة بسرعة. وقد أدى ذلك إلى موجة هجرة للسكان من البلدة القديمة إلى الشرق للاستقرار وكسب الرزق.
بحسب المستثمرين، في ظل موجة الهجرة هذه، أصبحت منتجات المتاجر متعددة الاستخدامات، التي تجمع بين هدف السكن والعمل التجاري، وتخلق تدفقًا نقديًا ثابتًا، خيارًا "ذهبيًا"، وخاصةً المتاجر في منطقة فو بيان، في فين هومز أوشن بارك 3. بفضل المزايا الخارجية والداخلية، تحافظ المتاجر هنا دائمًا على سيولة عالية، ولم ينخفض سعر البيع أبدًا، حتى في أكثر فترات السوق ركودًا.
شوب هاوس فو بيان - خيار استثماري رائع
الضمانة الأولى لأعمال فو بيان هي التدفق الهائل للعملاء بفضل موقعها المتميز، بالقرب من الطريق الدائري 3.5، وفي قلب "المثلث الذهبي للسياحة والترفيه والخدمات" في فين هومز أوشن بارك 3 "منطقة المنتجعات". لا يقتصر الأمر على استقبال أكثر من 70,000 ساكن حالي في "مدينة الوجهة" أوشن سيتي، بفضل استراتيجيات جذب السكان المبكرة للمستثمر، بل تجذب المتاجر في فو بيان أيضًا عددًا كبيرًا من الخبراء والسياح الذين يمرون بالمشروع بانتظام للوصول إلى العواصم الصناعية في الشمال.
على وجه الخصوص، يتمتع فو بيان بميزة استثنائية لقربه من ميناء فينيسيا التجاري النابض بالحياة والمزدهر، وبجواره شارع كي تاون الكوري، المُضاء ببراعة من قِبل عالم الترفيه والتسوق والمأكولات "جراند وورلد". وقد استقطبت الأنشطة التجارية النابضة بالحياة لأكثر من 600 كشك، إلى جانب سلسلة من الفعاليات الضخمة والمهرجانات الثقافية والفنية الفريدة والحيوية، ليلًا ونهارًا، أكثر من 6 ملايين زائر للاستمتاع بتجربة مميزة خلال الأشهر الستة الأولى من عام 2024.
المستفيدون المباشرون من هذا الزخم الهائل من الزبائن هم متاجر شارع فو بيان. يُعتبر هذا المكان بمثابة "ذهب خالص" للشركات الكبيرة والصغيرة لتطوير قطاعات متنوعة مثل الأغذية والمشروبات والأزياء والخدمات.
علاوة على ذلك، صُممت المتاجر بأسلوب عصري مع نظام زجاجي كبير ومتطور، مما يخلق مساحة مفتوحة متصلة بالطبيعة. يمكن استخدام الطابقين الأول والثاني للأعمال، بينما يمكن استخدام الطوابق المتبقية للسكن أو دمجها مع استئجار منزل عائلي لتحقيق أقصى قدر من الأرباح. يضمن هذا النموذج "اثنان في واحد" الخصوصية مع زيادة إمكانية استغلال الأعمال المربحة للمالك.
بالإضافة إلى إمكانية تحقيق أرباح فورية ومضمونة، يُعدّ مشروع فو بيان استثمارًا مستدامًا مع إمكانية زيادة الأسعار باستمرار على المدى الطويل. هنا، لا يستغلّ المستثمر فين هومز كل متر مربع لزيادة عدد المحلات التجارية، بل يُعطي الأولوية لتطوير مرافق راقية، مما يضمن أعلى مستويات جودة الحياة. صُمّم هذا المشروع السكني الشبيه بالمنتجعات في فو بيان على مقربة من "عالم مائي"، بما في ذلك منتزه فين وندرز المائي بمساحة 12.3 هكتار، وخليج أكوا، وبحيرة لاجون تروبيكال المالحة، ومسبح فور سيزونز... مما يجذب المزيد من النخبة للإقامة والاستمتاع.
 |
| يخلق نظام المرافق الفريد نمط حياة راقي ومريح ويزيد من قيمة العقارات في فو بيان على المدى الطويل. |
إن موجة الاستثمار والتوطين المتدفقة على مشروع فو بيان مدعومة أيضًا بسياسة المبيعات المتميزة التي تطبقها شركة فين هومز حاليًا. وبناءً على ذلك، وبمبلغ 30% فقط من قيمة المنزل، يمكن للعملاء امتلاك وحدات سكنية فاخرة منخفضة الارتفاع فورًا. وسيدعم البنك المبلغ المتبقي بفائدة 0% خلال 12 شهرًا.
بالإضافة إلى ذلك، تُقدّم فين هومز حوافز متنوعة، مثل دعم التشطيبات الداخلية بنسبة تصل إلى 7% على سعر البيع قبل ضريبة القيمة المضافة وضريبة القيمة المضافة، وخصم 7%، وخصم مستمر يعادل 11% سنويًا على مبلغ الدفعة وعدد أيام السداد المبكر للعملاء الذين يدفعون مبكرًا. كما يتمتع مستثمرو فين هومز بامتيازات تفضيلية إضافية تتراوح بين 0.5% و0.85%، وذلك حسب درجة عضوية نادي فين هومز للنخبة.
قال السيد فان نهان، وهو مستثمر عقاري منذ فترة طويلة في هانوي: "بدون النظر في عوامل مثل إمكانات الأعمال أو جودة المنتج، ومجرد النظر في سياسة المبيعات وحدها، يمكننا أن نرى أن مشروع فو بيان هو استثمار مشرق للغاية، ويحقق ربحًا على الفور".
على المدى البعيد، ووفقًا لتقييم السيد نهان، سيشهد سعر مشروع فو بيان ارتفاعًا حادًا، نظرًا للارتفاعات الكبيرة التي شهدتها أسعار مشاريع المباني منخفضة الارتفاع التابعة لشركة فين هومز في جميع أنحاء البلاد. لذلك، في المراحل الأولى من الدورة الجديدة لسوق العقارات الحالي، سيحقق المستثمرون الذين يعرفون كيف ينتهزون الفرصة النصر المنشود.
تعليق (0)