إذا تأخر المستثمرون في بناء المنازل في المناطق الحضرية، فإن مدينة هو تشي منه سوف "تصادر" 20% من صندوق الأراضي.

[إعلان 1]

ينص المرسوم الحكومي رقم 49 الصادر في عام 2021 بشكل واضح على أن مشاريع الإسكان التجاري ذات الأموال العقارية الكبيرة سوف يتعين عليها تخصيص 20٪ من أموال أراضيها لبناء المساكن الاجتماعية.

على وجه التحديد، يجب أن تلتزم مشاريع الإسكان التجاري في المناطق الحضرية الخاصة التي تبلغ مساحة أراضيها هكتارين فأكثر بهذه اللائحة. أما في المناطق الحضرية الأصغر، فيجب أن تنطبق عليها هذه اللائحة مشاريع المناطق الحضرية التي تزيد مساحة أراضيها عن 5 هكتارات.

سيصادر المستثمرون الذين لا يبنون مساكن اجتماعية في المناطق الحضرية بمدينة هو تشي منه عشرين قطعة أرض. الصورة ١ — صورة توضيحية.

وفي حالة المناطق الحضرية التي تقل فيها أموال الأراضي عن اللوائح، فإن المستثمرين لا يحتاجون إلى تخصيص 20% من أموال الأراضي لبناء المساكن الاجتماعية، ولكن بدلاً من ذلك سيكونون ملزمين بدفع رسوم استخدام الأراضي لكامل مساحة الأرض الخاصة بالمشروع وفقًا للوائح قانون الأراضي.

اللوائح واضحة، ومع ذلك، من الصعب جدًا حاليًا إيجاد مشاريع إسكان اجتماعي في المناطق الحضرية الكبرى. وخاصةً في المدن الكبرى مثل هانوي ومدينة هو تشي منه، حيث تكاد تنعدم هذه المشاريع.

فيما يتعلق بهذا الموضوع، قالت اللجنة الشعبية لمدينة هو تشي منه: يوجد في المدينة العديد من مشاريع الإسكان الحضري والتجاري بمساحات أراضي شاسعة تتجاوز هكتارين، بل وحتى مشاريع تتجاوز عشرة هكتارات. وقد خصصت هذه المشاريع 20% من مساحة الأراضي لبناء المساكن الاجتماعية، إلا أن مستثمري المشاريع بطيئون في تنفيذ التعويضات وتطهير الموقع، أو لم يستثمروا في بناء البنية التحتية التقنية، ولذلك لم يستثمروا بعد في بناء المساكن الاجتماعية.

وفي مواجهة هذا الوضع، ستقوم لجنة الشعب في مدينة هوشي منه بمراجعة وتنفيذ اللوائح الخاصة بتخصيص 20٪ من صندوق الأراضي السكنية المستثمر في البنية التحتية الفنية في مشاريع الإسكان التجاري والمناطق الحضرية للاستثمار في تطوير الإسكان الاجتماعي وفقًا لقانون الإسكان.

ستعمل لجنة الشعب في مدينة هوشي منه على تعزيز التفتيش والفحص والإشراف والتعامل مع انتهاكات القانون في تطوير الإسكان الاجتماعي وإسكان العمال في المنطقة، بما في ذلك تخصيص أموال أراضي الإسكان الاجتماعي في مشاريع الإسكان التجاري والمناطق الحضرية.

وفي الوقت نفسه، حث مستثمري مشاريع الإسكان التجاري والمناطق الحضرية على الاستثمار في بناء المساكن الاجتماعية على 20% من مساحة أراضي هذه المشاريع وفقاً للجدول الزمني المعتمد.

وأكد رئيس المدينة أنه "في حال عدم تنفيذ المستثمر، فإن لجنة الشعب في مدينة هوشي منه ستنظر في استعادة 20% من صندوق الأراضي لاختيارها وتخصيصها لمستثمرين آخرين".

بالإضافة إلى ذلك، ستوجه المدينة مستثمري المشاريع في المنطقة لتحسين جودة السكن الاجتماعي، وضمان جودة تعادل السكن التجاري، وهيكل المنتج، والأسعار المعقولة لتلبية احتياجات ذوي الدخل المنخفض والعمال للحصول على فرصة الوصول إلى السكن وتحسينه؛ ضمان ظروف البنية التحتية التقنية الأساسية، والبنية التحتية الاجتماعية من حيث النقل والرعاية الصحية والتعليم والثقافة للمشاريع.

[إعلان 2]
مصدر