Vietnam.vn - Nền tảng quảng bá Việt Nam

أقل من 2 مليار دونج، كيف تشتري منزلًا في مدينة هوشي منه؟

VTC NewsVTC News11/08/2023

[إعلان 1]

الطلب على امتلاك المنازل في مدينة هو تشي منه مرتفعٌ دائمًا. بأقل من ملياري دونج، يُمكن شراء شقق قديمة أو شقق بغرفة نوم واحدة. ومع ذلك، تتوفر خياراتٌ عديدةٌ أيضًا في قطاع التاون هاوس.

لا يزال هناك العديد من المنازل التي تقل قيمتها عن 2 مليار دونج في مدينة هوشي منه.

لا يزال هناك العديد من المنازل التي تقل قيمتها عن 2 مليار دونج في مدينة هوشي منه.

قال السيد نجوين هـ. إنه يبيع منزلًا بمساحة ٢٨ مترًا مربعًا في الزقاق ١٠٠، الشارع رقم ٨ (حي بينه هونغ هوا ب، مقاطعة بينه تان). يحتوي هذا المنزل على ثلاث غرف نوم، ويبلغ عرض الزقاق أمامه ٣.٥ مترًا.

مُنح منزلي شهادةً ورديةً عام ٢٠١٤، وهذا شهادةٌ مشتركة. شُيّد المنزل وجُدّد عام ٢٠٢٠. أبيعه مقابل ١٫٦٥ مليار دونج، وهو سعرٌ قابلٌ للتفاوض مع العملاء ذوي النوايا الحسنة، كما قال السيد هـ.

السيد لي هوانج إل. شارك أنه يبيع منزلًا من طابقين بمساحة 24 مترًا مربعًا يقع في شارع با ثانج هاي، الجناح 14، المنطقة 10. يحتوي المنزل على غرفتي نوم ويبلغ سعره 1.78 مليار دونج.

وفقًا لمراسلي قناة VTC News في مدينة هو تشي منه، يُمكن للمشترين الراغبين في امتلاك منزل بمساحة واسعة وبسعر أقل من ملياري دونج فيتنامي اختيار منازل بعيدة عن مركز المدينة. عادةً، يُباع منزل السيد نجوين شوان ت. في شارع لاي هونغ كونغ (بلدية فينه لوك بي، مقاطعة بينه تشانه) مقابل 1.6 مليار دونج فيتنامي. تبلغ مساحة هذا المنزل 36 مترًا مربعًا، وهو مُشيّد على طابقين.

منزل السيد ثانه ب.، المكون من طابقين، الواقع في شارع HT07 (حي هيب ثانه، المنطقة 12)، تبلغ مساحته 58 مترًا مربعًا، وهو معروض للبيع بسعر 1.5 مليار دونج فيتنامي. يعود سبب انخفاض سعر هذا المنزل إلى أن الوثيقة القانونية عبارة عن دفتر مشترك.

المنازل التي تقل قيمتها عن ملياري دونج في مدينة هو تشي منه غالبًا ما تكون مساحاتها صغيرة أو تشترك في دفاتر وردية اللون. (صورة: د.ف.)

المنازل التي تقل قيمتها عن ملياري دونج في مدينة هو تشي منه غالبًا ما تكون مساحاتها صغيرة أو تشترك في دفاتر وردية اللون. (صورة: د.ف.)

وفي رده على قناة VTC News، قال خبير العقارات نجوين دوي ثانه، رئيس مجلس الإدارة والمدير العام لشركة Global Home Management Joint Stock Company، إن الأشخاص الذين يشترون منازل ذات دفاتر وردية مشتركة سيواجهون مخاطر عالية لأنهم لا يستطيعون توقع النزاعات التي قد تنشأ في المستقبل.

إذا اشتريت منزلًا بسجل وردي مشترك، فالمشكلة تكمن في من سيحتفظ به. فإذا كانت أسماء العديد من الأشخاص مسجلة في السجل، فإن الشراء أو البيع أو نقل الملكية سيواجه عقبات إذا تورط أحد المالكين المشتركين في مشاكل قانونية أو تراكمت عليه ديون أو نزاعات، كما قال السيد ثانه.

اتفق الخبير القانوني نجوين تان فونغ، العضو الدائم في جمعية وسطاء العقارات في فيتنام، مع السيد ثانه، قائلاً إن مخاطر التعامل في العقارات المملوكة بشكل مشترك عالية جدًا. فعند الشراء أو البيع أو نقل الملكية أو الرهن، تُقيّد حقوق الأفراد بشكل كبير، بما في ذلك المجموعة المالكة للعقار.

شراء منزل بملكية مشتركة أمرٌ صعبٌ للغاية، وإذا كنتَ تعاني من ضائقة مالية، فلا يمكنك رهنه للحصول على قرض. إذا كان أحد المالكين المشتركين يواجه خطرًا قانونيًا، أو دخل في نزاع، أو توفي، فستكون المعاملة معقدةً للغاية ، كما أشار السيد فونغ.

إضافةً إلى ذلك، فإن شراء منزل ببطاقة هوية مشتركة سيواجه قيودًا أخرى عديدة، فعادةً ما تُزوَّد العديد من المنازل التي تحمل عنوانًا واحدًا بعداد مياه وكهرباء واحد. وبالتالي، سيكون استهلاك الكهرباء والماء أعلى من المعتاد، مما يُضطر الناس إلى دفع تكاليف معيشة أعلى من الأسر الأخرى.

كما أن المنازل التي تحتوي على كتب وردية مشتركة ستؤثر أيضًا على البنية التحتية، مما يؤدي إلى تعطيل استخدام الأراضي المحلية وخطط البناء.

وفقًا للسيد فونغ، في الواقع، لا يزال الكثيرون يقبلون شراء منازل بسجلات ملكية مشتركة، مع ما يصاحب ذلك من مخاطر، لأن قيمتها مناسبة لميزانيتهم. في المستقبل، ستظل هذه المنازل قائمة لأنها لا تُخالف قانون الأراضي والإسكان.

داي فيت


مفيد

العاطفة

مبدع

فريد

الغضب


[إعلان 2]
مصدر

تعليق (0)

No data
No data
اكتشف موقع تسجيل وصول جديد: الجدار "الوطني"
شاهد تشكيل طائرة متعددة الأدوار من طراز ياك-130 "قم بتشغيل دفعة الطاقة، وقم بالدور القتالي"
من A50 إلى A80 - عندما تصبح الوطنية هي الاتجاه
'الوردة الفولاذية' A80: من خطوات الفولاذ إلى الحياة اليومية الرائعة
80 عامًا من الاستقلال: هانوي تتألق باللون الأحمر، وتعيش مع التاريخ
يتألق المسرح على شكل حرف V الذي يبلغ ارتفاعه 26 مترًا بشكل ساطع خلال ليلة التدريب على "الوطن في القلب"
الزوار الدوليون إلى فيتنام يحطمون جميع الأرقام القياسية في الصيف
«الإكسسوارات الوطنية» تحتفل باليوم الوطني وتجذب الشباب
تؤدي حوالي 600 امرأة رقصة "أو داي" ويشكلن كتلًا على شكل العلم الوطني في ساحة ثورة أغسطس.
68 جنديًا شاركوا في العرض العسكري في روسيا يتدربون على ليلة الموسيقى "الوطن الأم في القلب"

إرث

شكل

عمل

No videos available

أخبار

النظام السياسي

محلي

منتج