سلسلة من شركات العقارات العملاقة تحشد تريليونات الدونغ في السندات

[إعلان 1]

أفادت معلومات من بورصة هانوي (HNX) أن شركة فينبيرل المساهمة أصدرت بنجاح 750 سندًا دوليًا بقيمة اسمية 200,000 دولار أمريكي للسند. وبلغت قيمة الإصدار 150 مليون دولار أمريكي (حوالي 3,900 مليار دونج فيتنامي). وتبلغ مدة السندات 5 سنوات، وتستحق في 20 أغسطس/آب 2029.

أصدرت شركة فينهومز المساهمة (رمزها في البورصة: VHM) ستة سندات منذ بداية العام، في مارس وأبريل ومايو ويوليو. وبلغت القيمة الإجمالية للإصدار 12,500 مليار دونج، بمعدل فائدة ثابت قدره 12% سنويًا.

وافقت شركة كينه باك للتطوير الحضري (رمزها في البورصة: KBC) أيضًا على إصدار سندات تصل قيمتها إلى 1000 مليار دونج فيتنامي، ومن المتوقع تنفيذها في الربع الثالث. هذه السندات غير قابلة للتحويل، ولا تخضع لسندات ضمان، ومضمونة بأصول، وليست ديونًا ثانوية للجهة المُصدرة. مدة السند سنتان، بسعر فائدة ثابت قدره 10.5% سنويًا.

ترغب شركة كينه باك في إصدار إعادة هيكلة ديونها الرئيسية للشركات التالية: شركة مساهمة عامة في منطقة سايجون - باك جيانج الصناعية؛ وشركة مساهمة عامة في مجموعة هونج ين للاستثمار والتطوير.

تشمل الضمانات أسهم شركة Saigon - Hai Phong Industrial Park Joint Stock Company (SHP) المملوكة لشركة Kinh Bac؛ والحقوق والفوائد والمصالح التي يتمتع بها وفقًا للعائدات والتوزيعات المتعلقة بأسهم SHP المرهونة.

Loạt ông lớn bất động sản huy động nghìn tỷ đồng trái phiếu - 1 — تعمل شركات العقارات على تعزيز تعبئة السندات (صورة توضيحية: ترينه نجوين).

نجحت شركة أور فان هونغ للاستثمار والسياحة المساهمة (ومقرها مدينة هاي فونغ) مؤخرًا في جمع أكثر من 1,396 مليار دونج فيتنامي من السندات في السوق المحلية. وتبلغ مدة السندات 3 سنوات، وتستحق في 16 يوليو 2027.

في أغسطس، أصدرت شركة بيكامكس آي دي سي أيضًا سندين بقيمة إجمالية بلغت 500 مليار دونج فيتنامي. في الجولة الأولى، في 14 أغسطس، أصدرت الشركة بنجاح سندات بقيمة 200 مليار دونج فيتنامي لأجل 3 سنوات. وفي الجولة الثانية، في 21 أغسطس، أكملت الشركة إصدار سندات بقيمة 300 مليار دونج فيتنامي لأجل 3 سنوات. ويبلغ معدل الفائدة على السندات في كلا الإصدارين 10.5% سنويًا.

وفي وقت سابق، خلال شهري يناير ويونيو من هذا العام، أصدرت شركة Becamex IDC أيضًا إصدارين آخرين بقيمة إجمالية قدرها 2100 مليار دونج.

كما نجحت شركة ها آن للاستثمار العقاري والتجارة المساهمة (التابعة لمجموعة دات زانه) في تعبئة 235 مليار دونج في سندات لأجل 3 سنوات، تستحق في 28 يونيو 2024.

كما أصدرت شركة تاي سون للاستثمار والإنشاءات المساهمة سندات بقيمة 1,890 مليار دونج، لأجل عامين، تستحق في الأول من أغسطس 2026. ويبلغ معدل الفائدة على الإصدار 12% سنويًا.

أظهر تقرير صادر عن جمعية سوق السندات الفيتنامية (VBMA) أن الشركات أصدرت 175 إصدارًا خاصًا بقيمة 168.433 مليار دونج منذ بداية العام وحتى الثاني من أغسطس، و12 إصدارًا عامًا بقيمة 14.586 مليار دونج.

وفي الأشهر المتبقية من هذا العام، تقدر جمعية أسواق المال في فيجي أن يكون هناك سندات مستحقة بقيمة حوالي 121,854 مليار دونج، معظمها سندات عقارية (تمثل 42%).

أفادت وزارة البناء بأن شركات العقارات أظهرت مؤشرات على استئناف إصدار السندات، ويمكنها توقع مزيد من الاستقرار لقناة مهمة لتعبئة رأس المال في هذا القطاع. ولا يزال قطاع العقارات يهيمن على أنشطة تعبئة رأس المال من خلال السندات.

ومع ذلك، فضلاً عن الجوانب الإيجابية التي تم تحقيقها، ترى الوزارة أن ضغط استحقاق السندات لا يزال يشكل مسؤولية كبيرة على شركات العقارات لجلب الثقة للمستثمرين والمساهمة في التنمية المستقرة والصحية في الفترة المقبلة.

[إعلان 2]
المصدر: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/loat-ong-lon-bat-dong-san-huy-dong-nghin-ty-dong-trai-phieu-20240827091153255.htm