زيادات طفيفة في الرواتب، وملاحقة أسعار المساكن المرتفعة: الشباب يكافحون لشراء منازل في هانوي

[إعلان 1]

تعمل مينه آنه (من نام دينه) في هانوي منذ سبع سنوات، مباشرةً بعد تخرجها من الجامعة، براتب يبدأ من 6.5 مليون دونج فيتنامي شهريًا. لطالما راودها حلم امتلاك منزل خاص بها للاستقرار في العاصمة، مناسبًا لمسيرتها المهنية الطويلة. في عام 2016، سنحت لها أول فرصة لشراء منزل في هانوي.

في ذلك الوقت، عرّفها أحد زملائها على شقة في شوان دينه (حي باك تو ليم)، بالقرب من جسر ثانغ لونغ. كانت مساحة المنزل حوالي 40 مترًا مربعًا، ويضم غرفة نوم واحدة وغرفة معيشة واحدة، وسعره 400 مليون دونج.

بعد تردد طويل، قررت مينه آنه أخيرًا عدم شراء ذلك المنزل وانتظرت فرصة أفضل. وعلى غير المتوقع، كانت تلك أيضًا فرصتها الوحيدة لتحقيق حلمها بشراء منزل في هانوي: " في ذلك الوقت، كان لديّ حوالي 320 مليون دونج، أي أقل بقليل من المبلغ الكافي، لكنني ترددت، ولم أرغب في الشراء فورًا لأن المنزل كان في زقاق ضيق، وكانت المنطقة ضيقة بعض الشيء، وكنت أيضًا خائفة من الاضطرار إلى الاقتراض من البنك ودفع الفوائد شهريًا. لكن لو كنت أعلم أن أسعار المنازل في هانوي ترتفع بهذه السرعة، لكنت وضعت كل تلك الأفكار جانبًا وقررت الشراء. ظللت أفكر أنه بعد فترة من الادخار، لن يفوت الأوان للشراء، ولكن من كان ليصدق أن أسعار المنازل سترتفع أكثر فأكثر، مما يجعل المال الذي ادّخرته من راتبي لا يستحق كل هذا العناء؟" ، روت مينه آنه.

بعد زواجها، واصلت مينه آنه الادخار، وقررت شراء منزل جديد مُجهز بالكامل، أقرب قليلاً إلى مركز هانوي، لتجد عائلتها مسكنًا. لكن لسنوات عديدة، كلما ادّخرت هي وزوجها مبلغًا إضافيًا من المال، ارتفع سعر المنزل إلى مستوى جديد، حتى في مكان بعيد. وهكذا، أصبح منزل أحلام مينه آنه بعيد المنال أكثر فأكثر.

حاليًا، على الرغم من ارتفاع دخل مينه آنه إلى ما يقارب 13 مليون دونج فيتنامي شهريًا، بالإضافة إلى دخل زوجها، إلا أن مدخراتها لشراء منزل قد زادت أيضًا، ولكن من المفارقات أن هذه الزيادة لا تكفي لشراء منزل. تقول مينه آنه: " حاليًا، تبلغ مدخرات عائلتي لشراء منزل حوالي 800 مليون دونج فيتنامي، شاملةً أصل الدين والفوائد. لكن سعر المنزل ارتفع الآن أضعافًا مضاعفة مقارنةً بالسابق، فكيف يُمكنني الوصول إليه؟ إذا استمر السعر في الارتفاع بهذا الشكل، فإننا قلقون من أننا لن نتمكن من شراء منزل في هانوي. عائلات الأب والأم في الريف فقيرة ولا تستطيع إعالة نفسها، كما أننا لا نستطيع الاقتراض كثيرًا من البنك، نظرًا للضغط الذي نواجهه لسداد الديون، في حين أن دخلنا محدود ".

حاليًا، يتراوح سعر شقة بغرفتي نوم في هانوي (التي لم تُبنَ بعد في المنطقة المركزية) بين 2 و2.5 مليار دونج فيتنامي. ولا تزال مدخرات عائلة مينه آنه بعيدة كل البعد عن شرائها. قالت مينه آنه بدهشة: " حتى الشقة التي كنت أنوي شراءها عام 2016، والتي مضى عليها الآن ما يقرب من عشر سنوات، ارتفع سعرها إلى 1.4 مليار دونج فيتنامي. أنا مصدومة حقًا! لقد مرت ما يقرب من عشر سنوات، ورغم زيادة دخلي ومدخراتي، إلا أنني ما زلت غير قادرة على شراء المنزل القديم الذي كدت أشتريه سابقًا ".

شهدت أسعار الشقق في هانوي ارتفاعًا مطردًا، مما زاد من صعوبة شراء الشباب لها. (صورة توضيحية)

نهات هوانغ، مهندس برمجيات يعيش ويعمل في هانوي، حسب أيضًا: "يبلغ سعر الشقة العادية في هانوي حاليًا 2-3 مليارات دونج فيتنامي. براتب شهري يبلغ حوالي 20 مليون دونج، بعد خصم نفقات المعيشة، عليّ الادخار لمدة 12-15 عامًا لشراء منزل بالسعر الحالي. ولكن إذا استمر هذا الاتجاه، فلن تستقر أسعار المنازل بالتأكيد، بل سترتفع على الأرجح أضعافًا مضاعفة خلال 15 عامًا، بينما لن يرتفع الراتب إلا قليلاً، حتى لو رُبط ذلك باستقرار الشركة التي أعمل بها وتطورها".

وأضاف نهات هوانغ: " حاولتُ توفير كل قرشٍ والحدّ من الإنفاق غير الضروري، لكن أسعار المساكن في هانوي ارتفعت بسرعةٍ كبيرة. في كل مرةٍ أفكّر في شراء منزل، يرتفع السعرُ بضعَ مستوياتٍ أخرى، مما يجعلني أشعرُ وكأنني أخوضُ سباقًا مع خصمٍ غير مرئيّ ولن أفوزَ أبدًا ."

وأضاف السيد هوانج مازحا أن الرواتب لا تزيد إلا بسرعة الدراجات النارية، في حين أن أسعار المساكن ترتفع بسرعة السيارات، حتى السيارات الخارقة.

وفقًا لتقارير صادرة عن العديد من المؤسسات العقارية، ارتفعت أسعار المنازل في هانوي سنويًا على مدار العقد الماضي. وهذا يُصعّب شراء منزل بشكل متزايد، وخاصةً على الشباب ذوي الدخل المتوسط.

في هذا السياق، اضطر معظم الشباب إلى استئجار منزل بدلاً من شرائه. مينه آنه ليست استثناءً، فهي تستأجر شقة صغيرة في الضواحي مقابل 5 ملايين دونج فيتنامي شهريًا. أما نهات هوانغ، فلأنه يرغب في البقاء قريبًا من شركته، يستأجر شقة قرب مركز المدينة مقابل 9 ملايين دونج فيتنامي شهريًا. ومع ذلك، يشعر كلاهما بالقلق دائمًا لأن الإيجار في ازدياد مستمر ولا نهاية له في الأفق.

في هذه الأثناء، اختار آخرون الاقتراض من البنوك سعياً لتحقيق حلمهم بالاستقرار في هانوي. في المقابل، يضطرون إلى مواجهة أسعار الفائدة المرتفعة، وضغط سداد الديون الشهرية، ونفقات متزايدة التكلفة، مما يجعل دخلهم، حتى لو زاد، "متناقصاً".

كونغ هيو

[إعلان 2]
مصدر