تشكل صناعة التكنولوجيا 71% من مساحات المكاتب المتاحة للإيجار في هانوي

القوة الدافعة لسوق تأجير المكاتب

شهد العالم في السنوات الأخيرة انفجارًا تكنولوجيًا مع سلسلة من الاتجاهات الجديدة مثل الحوسبة السحابية والواقع الافتراضي وتكنولوجيا الجيل الخامس والبيانات الضخمة وخاصة الذكاء الاصطناعي.

مع تزايد استبدال الوظائف بالتكنولوجيا الحديثة، تُغيّر العديد من الشركات حجم أعمالها وهيكل مواردها البشرية. قد يُولّد هذا حاجةً إلى تحويل المكاتب، أو إعطاء الأولوية لمساحات التصميم المرنة، أو اختيار المكاتب المُجهّزة.

علقت السيدة هوانغ نجويت مينه - المديرة الأولى لقسم التأجير التجاري في سافيلز هانوي : "على نطاق أوسع، نشهد موجة من توسع الأقسام الرقمية، مع التركيز على الشؤون القانونية والبيانات والأمن السيبراني في العديد من الشركات لضمان السرية".

لقد أدى الاتجاه المتزايد للتوظيف في صناعة التكنولوجيا إلى وضع القطاع بين أكبر المستأجرين للمساحات المكتبية في العديد من البلدان.

شهدت أوروبا، إحدى الأسواق الرائدة في مجال التكنولوجيا المتقدمة، موجة من توسع مساحات المكاتب لتلبية احتياجات نمو الأعمال.

يتجلى هذا التوجه أيضًا في السوق الصينية. فقد أشار تقرير سافيلز عن سوق العقارات في الصين للربع الثاني من عام 2024 إلى أن قطاعي تكنولوجيا المعلومات والتمويل يستحوذان على ما بين 70% و80% من معاملات تأجير المكاتب.

وبحسب بيانات سافيلز، ستشكل صناعة التكنولوجيا بحلول أوائل عام 2024 ما يصل إلى 71% من مساحة معاملات الإيجار في سوق هانوي.

اتجاه المكاتب المتكاملة بالتكنولوجيا

علق خبراء سافيلز قائلين: "يُعد تأجير المكاتب حاليًا القطاع العقاري الأكثر استثمارًا في التكنولوجيا. ويتجه سوق المكاتب العالمي نحو المكاتب الذكية المزودة بتطبيقات تكنولوجية لتحسين تجربة المستأجرين وموظفي المكاتب."

لا تدعم المكاتب الذكية خدمات رعاية العملاء العادية فحسب، بل تستخدم أيضًا التكنولوجيا لتحسين العمليات وتقليل استهلاك الطاقة.

وفقًا لبحث أجرته شركة Energy Savings Performance Contracting، يمكن للمباني المكتبية الذكية توفير 30-50% من استهلاك الطاقة مقارنة بالمباني التقليدية.

علاوة على ذلك، أصبحت تقنية استشعار الضوء والتعرف على الوجه للدخول والخروج من المباني تحظى بشعبية كبيرة بهدف تبسيط تجربة العملاء.

منظور مشروع مبنى المكاتب الذكي جراند تيرا – 36 كات لينه.

وأشارت وحدة الأبحاث في سافيلز إلى أن اتجاه المكاتب الذكية بدأ يظهر في فيتنام.

جراند تيرا – 36 تطبق كات لينه الذكاء الاصطناعي جنبًا إلى جنب مع تقنية التعرف على الوجه للتحكم في الأشخاص الذين يدخلون ويخرجون من منطقة المكتب.

تتيح هذه التقنية تقييم سلوك الأشخاص الداخلين والخارجين، وإرسال تحذيرات تلقائياً إلى غرفة الأمن عند اكتشاف أي إشارات غير عادية.

وفي مشروع كابيتال بليس، يستطيع العملاء التسجيل ذاتيًا للدخول والخروج من المكتب عبر رمز الاستجابة السريعة QR، مما يساعد في تخفيف الضغط على قسم الاستقبال، بالإضافة إلى مساعدة العملاء على تلقي الدعم بشكل أسرع.

ويرى خبراء سافيلز أن المكاتب المدمجة بالتكنولوجيا تحقق تأثيرات إيجابية على تجربة المستأجرين وتحرر العمالة.

وقال أحد ممثلي شركة سافيلز: "إن هذا الاتجاه سوف يتطور بالتوازي مع التكنولوجيا، مما يعد بتقديم المزيد من وسائل الراحة في المستقبل".

المصدر: https://www.nguoiduatin.vn/nganh-cong-nghe-chiem-71-dien-tich-cho-thue-van-phong-ha-noi-204240926174804895.htm