وبحسب دراسة حول سوق مساحات العمل المشترك - المكاتب المشتركة في مدينة هوشي منه في عام 2023، نشرتها مؤخراً شركة Knight Frank Vietnam، فقد زاد العرض من هذا النوع بنسبة 16% في جميع أنحاء المدينة.
في يوليو 2023 وحده، تجاوزت مساحة العمل المشترك في مدينة هو تشي منه 95,000 متر مربع، بزيادة قدرها 13,000 متر مربع تقريبًا مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي. ونتيجةً للزيادة الكبيرة في العرض، شهد السوق منافسةً شديدة، لا سيما في المناطق خارج مركز المدينة، مما أدى إلى انخفاض سعر استئجار المكاتب المشتركة بنسبة 34% ليصل إلى 209 دولارات أمريكية للشخص الواحد شهريًا. وفي الوقت نفسه، انخفض سعر استئجار مقعد شخصي بنسبة 35% ليصل إلى 139 دولارًا أمريكيًا للشخص الواحد شهريًا.
مع ذلك، ومع زيادة العرض بنسبة 16%، لا يزال متوسط معدل الإشغال جيدًا عند 81%، بانخفاض قدره 5% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي. ويرى العديد من الخبراء أن هذه الأرقام تعكس تفاؤلًا وإيجابية تجاه نموذج المكاتب المشتركة.
يساعد نموذج المكتب المشترك العديد من الأشخاص على الحصول على مساحة عمل رخيصة، مما يوفر الكثير من التكاليف.
وفقًا لوحدة أعمال المكاتب المشتركة، يزداد رواج هذا النوع نظرًا لملاءمته للقطاع الإبداعي المتنامي. بالإضافة إلى ذلك، تُفضل العديد من الشركات والمؤسسات المكاتب المشتركة نظرًا لانخفاض أسعار الإيجار مقارنةً بالقطاعات الأخرى، نظرًا لقدرتها على ترشيد التكاليف دون الحاجة إلى استثمارات كبيرة.
مع تزايد الاهتمام والاستثمار في هذا النوع، بالإضافة إلى الخصومات، تقدم الشركات بشكل متزايد العديد من الحوافز لجذب العملاء مثل وقت الإيجار المجاني، والخدمات المرافقة المجانية، والهدايا في العطلات، وما إلى ذلك. بالإضافة إلى ذلك، تستثمر العديد من الشركات أيضًا رأس المال لإنشاء مساحة عمل حديثة، مما يلهم العمل للوظائف التي تتطلب الإبداع.
ومن خلال البحث، تم تجهيز بعض وحدات مشاركة المكاتب في ثاو دين (مدينة ثو دوك) أيضًا بأثاث حديث ومريح مثل روبوتات البار وغرف الاجتماعات العازلة للصوت وغرف المؤتمرات وما إلى ذلك.
كما علق السيد ليو نجوين، مدير الاستراتيجية وحلول المستأجرين في نايت فرانك فيتنام، قائلاً: "إن العلامة التجارية المرموقة، وخدمات المكاتب والمرافق المتميزة، والتصميم العصري، والموقع المتميز، هي سر نجاح مشغلي مساحات العمل المشتركة. وتتطلع العديد من الشركات أيضًا إلى تعديل نطاق عملياتها، ويتمتع مشغلو مساحات العمل المشتركة بمكانة مثالية لتوفير هذا الحل المرن."
المرافق والخدمات هي الطريقة التي يمكن للشركات ذات المكاتب المشتركة من خلالها الاحتفاظ بالعملاء وجذبهم.
تُظهر بيانات أبحاث نايت فرانك أيضًا أن معدل الإشغال في وحدات الأعمال المكتبية المشتركة قد يصل إلى 87% في المناطق المالية والتجارية الجديدة في مدينة هو تشي منه. وحتى في المنطقة المركزية، يصل معدل الإشغال إلى 79%.
خلال فترة التعافي من الجائحة، يشهد العالم توجهًا للعودة إلى المكاتب التقليدية. ومع ذلك، لا يزال العمل عن بُعد أو أماكن العمل المرنة مطبقًا في فيتنام. ولذلك، تُستغل إمكانات المكاتب المشتركة بشكل كبير، لا سيما للموظفين الشباب الذين يفضلون مساحةً حرةً ومريحةً تحفزهم على العمل.
[إعلان 2]
مصدر
تعليق (0)