يُسمح ببناء منازل عائلية واحدة حتى طابق سفلي واحد

أصدرت لجنة الشعب في مدينة هو تشي منه للتو قرارين لإزالة العقبات في منح التصاريح لبناء الأقبية في المدينة، والتي ظلت عالقة لمدة عام تقريبًا.

وقع نائب رئيس اللجنة الشعبية لمدينة هو تشي منه بوي شوان كوونغ مؤخرا قرارا بإضافة تخطيط المساحة تحت الأرض إلى لوائح إدارة مشروع التخطيط 1/2000 للمنطقة المركزية الحالية التي تبلغ مساحتها 930 هكتارًا في مدينة هو تشي منه والتي وافقت عليها اللجنة الشعبية لمدينة هو تشي منه.

وفي الوقت نفسه، قررت لجنة الشعب في مدينة هو تشي منه أيضًا استكمال اللوائح المتعلقة بإدارة تخطيط المساحات تحت الأرض بخطط تقسيم المناطق 1/5000، و1/2000، وخطط تفصيلية 1/2000 تمت الموافقة عليها في مدينة هو تشي منه.

في غضون 15 يومًا، تطلب لجنة الشعب بالمدينة من إدارة التخطيط والهندسة المعمارية واللجان الشعبية للمناطق 1 و3 و4 وبينه ثانه أن تكون مسؤولة عن الإعلان علنًا عن محتوى التعديل والتكملة وفقًا للوائح.

على وجه التحديد، أضافت هذه القرارات مساحاتٍ تحت الأرض للمباني منخفضة الارتفاع والمنازل الفردية، مما يسمح ببناء طابق سفلي واحد كحد أقصى لمواقف السيارات والطوابق التقنية. في حال رغبة أي منزل فردي في بناء طابقين سفليَّين أو أكثر، يجب أن يكون لديه مخطط تفصيلي أو مخطط رئيسي.

بالنسبة للمباني الشاهقة (الشقق)، والأشغال العامة والخدمات والمقرات الرئيسية، وأعمال البناء في مناطق تجهيز الصادرات، والمتنزهات الصناعية، والمناطق ذات التكنولوجيا العالية... يُسمح بالأقبية، ولكن يجب أن تتوافق مع لوائح ومقاييس البناء.

يتم تحديد عدد الطوابق السفلية ومواقعها بشكل محدد في مشروع التخطيط التفصيلي، ورسومات تصريح البناء، والتصاميم الأساسية، واللوائح الفنية الوطنية بشأن تخطيط البناء، ومعايير البناء المتخصصة، ولوائح إدارة الهندسة المعمارية، والتصميم الحضري، وما إلى ذلك.

يجب على البناء تحت الأرض الاهتمام بضمان المعايير وحدود البناء وتصاريح البناء وضمان السلامة للمجتمع والمشروع نفسه والمشاريع المجاورة...

تطلب لجنة الشعب بالمدينة من إدارة التخطيط والعمارة واللجان الشعبية للمناطق 1 و3 و4 وبينه ثانه، خلال 15 يومًا، أن تكون مسؤولة عن الإعلان علنًا عن محتوى هذا التعديل والتكملة وفقًا للوائح.

في السابق، كان مشروع تعديل التخطيط العام لمدينة هو تشي منه حتى عام ٢٠٤٠، مع رؤية ٢٠٦٠، يشمل تخطيط المساحات تحت الأرض. أما المنطقة المركزية الحالية، البالغة مساحتها ٩٣٠ هكتارًا، فرغم تغطيتها بـ ٦٠٠ مشروع تخطيطي بناءً على التخطيط العام للمدينة المُعتمد عام ٢٠١٠، إلا أنها لا تشمل المساحات تحت الأرض.

أدى هذا "الانسداد" إلى عدم معالجة السلطات لطلب رخصة بناء منزل ذي قبو. بل تم أيضًا تعليق منح تصاريح بناء قبو لمشاريع الإسكان التجاري.

المصدر: https://baodautu.vn/batdongsan/tphcm-nha-o-rieng-le-cho-phep-xay-dung-toi-da-1-tang-ham-d225143.html