نينه بينه تبيع 366 قطعة أرض في مزاد علني؛ أسعار إيجارات المكاتب تصل إلى ذروة جديدة
ها نام توافق على الاستثمار في 5 مشاريع إسكان اجتماعي؛ لونغ آن تدعو إلى استثمار في المناطق الحضرية بما يقرب من 9300 مليار دونج؛ خارطة طريق لطرح 19 قطعة أرض في مزاد علني في ثو ثيم.
نينه بينه تعرض 366 قطعة أرض للبيع بالمزاد العلني، بأسعار تبدأ من 3.6 مليون دونج/متر مربع
في أبريل 2024، ستطرح شركة توان لينه للمزادات العقارية 366 قطعة أرض في منطقتي نهو كوان وجيا فيين بمقاطعة نينه بينه. أقل سعر معروض للأرض هو 3.6 مليون دونج/متر مربع.
 |
| تُقام مزادات الأراضي بنشاط في العديد من المناطق في جميع أنحاء البلاد. الصورة: Freepik |
على وجه التحديد، في منطقة نهو كوان، ستُنظم الشركة مزادًا لحق الانتفاع بـ 154 قطعة أرض في 21 أبريل. من بين هذه القطع، تقع 39 قطعة أرض في قرية دونغ تام، بلدية كوك فونغ؛ و5 قطع أرض في منطقة دونغ تام - نام جيانغ، بلدة نهو كوان، وقطعة أرض واحدة في قرية مي ثينه، بلدية جيا ثوي، و109 قطع أرض في منطقة هام رونغ السكنية، بلدية فو لوك، مقاطعة نهو كوان. تتراوح مساحة القطع بين 108 و440 مترًا مربعًا، ويبدأ سعرها من 3.6 مليون إلى 5.9 مليون دونج فيتنامي للمتر المربع.
في مقاطعة جيا فيين، ستُنظم شركة توان لينه مزادًا على حقوق استخدام 212 قطعة أرض في 27 أبريل. وتقع قطع الأراضي المُراد طرحها في المزاد في بلديتي ليان سون وجيا فو، مقاطعة جيا فيين. وتتراوح مساحات الأراضي بين 100 و350 مترًا مربعًا، ويبدأ سعر المتر المربع من 6 إلى 7.5 مليون دونج فيتنامي.
ها نام توافق على الاستثمار في 5 مشاريع إسكان اجتماعي
وفقًا لإدارة البناء في مقاطعة ها نام، وافقت اللجنة الشعبية للمقاطعة، بحلول الربع الأول من عام 2024، على سياسة الاستثمار لخمسة مشاريع إسكان اجتماعي تضم حوالي 2000 وحدة سكنية. منها مشروعان إسكان اجتماعي لذوي الدخل المحدود في المناطق الحضرية، وثلاثة مشاريع إسكان اجتماعي للعمال والعاملات في المناطق الصناعية.
ومع ذلك، صرّحت إدارة البناء في مقاطعة ها نام بصراحة أن العديد من الشركات تواجه صعوبات في تنفيذ المشروع. ونتيجةً لذلك، غالبًا ما يتعثر معظم المستثمرين في أعمال تطهير الموقع، لأن أصحاب الأراضي الواقعة ضمن منطقة المشروع لا يحصلون على تعويضات، ويطالبون بتعويضات أعلى من اللوائح.
فيما يتعلق بالسياسات القانونية، تواجه العديد من الشركات صعوبات في تعديل سياسات الاستثمار وتمديد فترة تنفيذ المشاريع. إضافةً إلى ذلك، يُعدّ تحديد نسبة 20% من تمويل الأراضي لتطوير مشاريع الإسكان الاجتماعي في مشاريع الإسكان التجاري، وحساب رسوم استخدام الأراضي للمشاريع، وغيرها، من الأمور التي تُشكّل عبئًا على المستثمرين.
لونغ آن تدعو إلى استثمار حوالي 9300 مليار دونج في المنطقة الحضرية
دعت إدارة التخطيط والاستثمار في مقاطعة لونغ آن مؤخرًا إلى الاستثمار في منطقة بينه آن دوك هوا الحضرية برأس مال إجمالي يقارب 9,300 مليار دونج. يقع المشروع في بلدية دوك هوا ها، مقاطعة دوك هوا، على مساحة تقارب 13.2 هكتارًا.
 |
| منظور مشروع منطقة بينه آن دوك هوا الحضرية. |
يتكون الهيكل الأولي للمنتجات السكنية في المشروع من شقق تجارية. وبعد اكتماله، من المتوقع أن يستوعب المشروع حوالي 10,000 نسمة.
مدة المشروع ٥٠ عامًا، ويستغرق تنفيذه حوالي عامين من تاريخ قرار الموافقة على المستثمر.
أسعار إيجار المكاتب من الدرجة الأولى في مدينة هوشي منه تصل إلى مستوى قياسي جديد
وفقًا لشركة CBRE، شهدت أسعار إيجارات المكاتب في مدينة هو تشي منه اتجاهًا تصاعديًا في الربع الأول من عام 2024. وتحديدًا، وصلت أسعار إيجارات المكاتب من الفئة "أ" إلى 47.2 دولارًا أمريكيًا للمتر المربع شهريًا، بزيادة قدرها 2.6% مقارنةً بالربع السابق. ويُعدّ هذا أعلى رقم في السنوات الخمس عشرة الماضية. أما بالنسبة لشريحة "ب"، فقد تراوحت أسعار الإيجارات حول 26 دولارًا أمريكيًا شهريًا، بزيادة قدرها 1% مقارنةً بالربع السابق و2% مقارنةً بالفترة نفسها من العام الماضي.
يعود ارتفاع إيجارات المكاتب في مدينة هو تشي منه بشكل رئيسي إلى بدء شغل المباني الجديدة. إضافةً إلى ذلك، أُنجزت أعمال تجديد بعض المباني، مما سيساهم بدوره في ارتفاع أسعار الإيجارات. في عام ٢٠٢٤ وحده، من المتوقع أن يكون من الصعب "تهدئة" الأسعار في ظل عدم وجود أي معروض جديد من المكاتب من الفئة الأولى في مدينة هو تشي منه.
مسار المزاد لـ 19 قطعة أرض في ثو ثيم
أعلنت إدارة الموارد الطبيعية والبيئة في مدينة هوشي منه للتو عن خطة لبيع 19 قطعة أرض في المنطقة الحضرية الجديدة في ثو ثيم، مدينة ثو دوك.
هذا العام وحده، ستطرح الإدارة ثلاث قطع أراضي للبيع بالمزاد، بما في ذلك القطع من 1 إلى 2، ومن 1 إلى 3، ومن 3 إلى 5. بعد ذلك، ستستفيد الإدارة من خبراتها وستواصل طرح القطع الست عشرة المتبقية للبيع بالمزاد. مع ذلك، وضعت إدارة الموارد الطبيعية والبيئة في مدينة هو تشي منه خطة مزاد مفصلة لثماني قطع فقط من هذه القطع في عام 2026.
[إعلان 2]
مصدر
تعليق (0)