كيف حال الرئيسة التنفيذية للشركة التي حصلت على راتب قدره 17 مليار دونج الآن؟

دخل الأحلام لسنوات عديدة

حصلت السيدة نجوين ثي ثو هونغ - عضو مجلس الإدارة والمدير العام لشركة Kinh Bac Urban Development Corporation - JSC (رمز السهم: KBC) على راتب قدره 17 مليار دونج تقريبًا في عام 2023، بزيادة قدرها 70٪ مقارنة بالعام السابق.

إن دخل السيدة هونغ أعلى بنحو ثلاثة أضعاف من دخل السيد فام فوك هيو - نائب المدير العام والمحاسب الرئيسي، وأعلى بأكثر من أربعة أضعاف من دخل السيدة نجوين ماي نغوك - نائب المدير العام.

دخل هذه الرئيسة التنفيذية أعلى بكثير من دخل مناصب مماثلة في العديد من شركات العقارات الأخرى. كما أن راتب المديرة العامة لشركة فين هومز، السيدة نجوين ثو هانغ، أقل بنسبة 18% من راتب السيدة هونغ، ليبلغ نحو 14 مليار دونج في عام 2023.

في النصف الأول من هذا العام، حققت السيدة هونغ دخلاً تجاوز 6.4 مليار دونج، بانخفاض قدره 54% مقارنةً بالفترة نفسها من العام الماضي.

تم تقديم السيدة هونغ من قبل منطقة كينه باك الحضرية على أنها ولدت في عام 1971، وكانت مع الشركة منذ إنشائها، وانتخبت كعضو في مجلس الإدارة والمدير العام منذ عام 2012. حصلت السيدة هونغ على درجة الدكتوراه في الاقتصاد ، وماجستير في إدارة الأعمال، وتتحدث اللغتين الصينية والإنجليزية بطلاقة.

وبحسب الشركة، تتمتع السيدة هونغ بخبرة كبيرة في الدبلوماسية ، وتلعب دورًا مهمًا في تعزيز العلاقات الاستثمارية مع الشركات الكبرى، فضلاً عن التحكم في الأنشطة التجارية في كل منطقة صناعية.

السيدة نغوين ثي ثو هوونغ (قميص أرجواني) - المدير العام لمنطقة كينه باك الحضرية (الصورة: KBC).

وفقًا لتقرير إدارة شركة كينه باك أوربان للنصف الأول من عام 2020، تمتلك السيدة هونغ 399,304 أسهمًا في شركة KBC، أي ما يعادل 0.052%. ولا يمتلك أقارب السيدة هونغ أي أسهم، أو يمتلكون عددًا ضئيلًا منها.

ذكر هذا التقرير أيضًا أن السيدة هونغ تشغل منصبًا قياديًا رفيع المستوى في شركتين تابعتين لمنطقة كينه باك الحضرية. وتحديدًا، تشغل السيدة هونغ منصب رئيسة مجلس إدارة شركة سايغون - باك جيانج الصناعية المساهمة، ونائبة رئيس مجلس الإدارة ونائبة المدير العام لشركة سايغون - هاي فونغ الصناعية المساهمة.

كيف تعمل منطقة كينه باك الحضرية؟

تُطوّر منطقة كينه باك الحضرية المناطق الصناعية والمناطق الحضرية، ويرأس مجلس إدارتها السيد دانج ثانه تام. وُلد السيد تام عام 1964، وتخرج كمهندس بحري من الجامعة البحرية، وحصل على درجة البكالوريوس في القانون ودرجة البكالوريوس في إدارة الأعمال.

وضع السيد تام الأساس لتطوير منطقة كينه باك الحضرية من خلال بناء منتزه كيو فو الصناعي (باك نينه) في عام 2002. ومنذ ذلك الحين، توسعت الشركة لتطوير العديد من المتنزهات الصناعية من الشمال إلى الجنوب.

بدأت شركة كينه باك الحضرية أعمالها في المناطق الصناعية، ثم وسّعت استثماراتها لتشمل قطاعات أخرى كالخدمات المصرفية والطاقة والمعادن، ولكن دون جدوى. منذ عام ٢٠١٦، ركّزت الشركة على نشاطها الرئيسي، وهو المناطق الصناعية، وطوّرت تدريجيًا المناطق الحضرية والإسكان الاجتماعي المرتبط بها.

وبحسب التقرير السنوي لعام 2023، تمتلك الشركة صندوق أراضي المنطقة الصناعية بمساحة تزيد عن 6610 هكتارات، وهو ما يمثل 5% من صندوق أراضي المنطقة الصناعية في البلاد، اعتبارًا من 31 ديسمبر 2023.

فيما يتعلق بمساحة الأراضي الحضرية، تمتلك الشركة 1413 هكتارًا في المحافظات والمدن الرئيسية في مناطق الشمال والوسط والجنوب، بالإضافة إلى ما يقرب من 118 هكتارًا من الأراضي الأخرى المخصصة لبناء المصانع. كما تشارك الشركة في قطاع الإسكان الاجتماعي، حيث تُطوّر مشاريع في باك جيانج، وهاي فونج، ودا نانغ.

وبحلول نهاية عام 2023، ستمتلك الشركة 27 منطقة صناعية ومجمعًا صناعيًا على مستوى البلاد، مما يجذب شركات دولية كبيرة مثل Canon وFoxconn وLG وJA Solar وGoertek...

ستأتي معظم إيرادات منطقة كينه باك الحضرية في عام ٢٠٢٣ من باك نينه، وباك جيانج، ومدينة هو تشي منه. وتخطط الشركة لتطوير مشاريع جديدة في مناطق مثل باك نينه، وهاي فونج، وتاي نجوين، وتين جيانج، وهاو جيانج، وكان ثو، وفونج تاو، وغيرها، بمساحة إجمالية تبلغ حوالي ٣٥٠٠ هكتار من أراضي المنطقة الصناعية و٦٥٠ هكتارًا من الأراضي الحضرية.

كان عام 2023 - العام الذي حصلت فيه السيدة ثو هونغ على دخل مرتفع - هو العام الذي وقعت فيه شركة Kinh Bac أيضًا سلسلة من العقود ذات القيمة الكبيرة، مسجلة بذلك أقوى نمو للأعمال منذ الإدراج.

بلغ صافي الإيرادات 5,618 مليار دونج، وبلغ الربح بعد الضريبة 2,245 مليار دونج، بزيادة قدرها 491% و42% على التوالي مقارنةً بالعام السابق. وجاءت الإيرادات بشكل رئيسي من مشاريع مثل مجمع نام سون - هاب لينه الصناعي (باك نينه)، وتوسعة مجمع كوانغ تشاو الصناعي (باك جيانج)، ومنطقة ترانج دو الحضرية (هاي فونغ).

إلا أن هذه النتيجة لم تُمكّن الشركة من تحقيق خطتها السنوية. فقد حققت الإيرادات 67% فقط من المستهدف، بينما بلغت الأرباح 56% من الخطة. وأوضحت الشركة أن المناطق الحضرية المتوقع أن تُحقق إيرادات هذا العام لم تُحتسب بعد.

في عام ٢٠٢٣ أيضًا، سددت منطقة كينه باك الحضرية كامل مبلغ ٣,٩٠٠ مليار دونج من أصل وفوائد السندات. وبذلك، سددت الشركة ديون السندات إلى الصفر قبل ٣٠ يونيو من العام نفسه.

تخطط الشركة هذا العام لتحقيق إيرادات قدرها 9,000 مليار دونج، وأرباح بعد الضريبة قدرها 4,000 مليار دونج، بزيادة قدرها 60% و78% على التوالي مقارنة بالعام الماضي. وتتوقع الشركة استئجار أراضي في المجمعات الصناعية في مشاريع مثل نام سون هاب لينه، وكوانغ تشاو، وتان فو ترونغ، وترانج دو 3، بالإضافة إلى مجمعات صناعية في هونغ ين ولونغ آن.

في النصف الأول من هذا العام، حققت منطقة كينه باك الحضرية إيرادات بلغت 1,044 مليار دونج، وبلغت الأرباح بعد الضريبة قرابة 196 مليار دونج، بانخفاض حاد مقارنةً بالعام السابق. وبالمقارنة مع الخطة السنوية، لا تزال الشركة بعيدة كل البعد عن تحقيق أهدافها.

بعد استكمال سداد جميع ديون السندات من العام الماضي، بلغ إجمالي ديون منطقة كينه باك الحضرية في النصف الأول من هذا العام أكثر من 405 مليارات دونج فيتنامي من الديون المالية قصيرة الأجل، و4,495 مليار دونج فيتنامي من الديون المالية طويلة الأجل. ويبلغ إجمالي الدين إلى حقوق الملكية 0.24 مرة.

اعتبارًا من 30 يونيو، بلغ إجمالي الأرباح المتراكمة للشركة أكثر من 7,909 مليار دونج على حقوق الملكية البالغة 20,417 مليار دونج.

المصدر: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/nu-tong-giam-doc-nhan-luong-17-ty-dong-gio-ra-sao-20240906102118445.htm