من أبرز هذه القرارات توجيه رئيس مجلس إدارة شركة HBC، لي فيت هاي، بالموافقة على شراء 75% من مساهمة رأس مال شركة ثانه نجان العقارية المحدودة، لتحقيق ملكية كاملة لمشروع 127 آن دونغ فونغ (المنطقة السادسة، مدينة هو تشي منه). وفي الوقت نفسه، ستصدر شركة HBC 47 مليون سهم من أسهمها بسعر 12,000 دونغ فيتنامي للسهم (أعلى بمرة ونصف من سعره في البورصة بتاريخ القرار). وبذلك، يبلغ إجمالي المبلغ المُنفق على هذا المشروع 564 مليار دونغ فيتنامي، وهو ما يعادل حصيلة إصدار 47 مليون سهم من أسهم الشركة.
تبلغ المساحة الإجمالية للمشروع 15,394.7 مترًا مربعًا ، وقد مُنح شهادة حقوق استخدام الأرض، منها مساحة الأرض المخصصة للمساكن التجارية الشاهقة والخدمات 6,279.6 مترًا مربعًا ومساحة التعليم 6,567.5 مترًا مربعًا ، ويبلغ إجمالي المبلغ المدفوع لميزانية الدولة 218 مليار دونج. ووفقًا لمسح أسعار السوق في مواقع الواجهة حول شارع آن دونج فونج، فإن سعر الصفقة يتجاوز 100 مليون دونج/ متر مربع .
مشروع لمجموعة هوا بينه للإنشاءات كمقاول بناء في ثو ثيم
وفقًا للسيد لي فيت هاي، يتمتع المشروع بإمكانيات واعدة، وسيحقق إيرادات وأرباحًا كبيرة لشركة HBC. سيمتلك المساهمان الاستراتيجيان الجديدان اللذان يستثمران في HBC نفس عدد الأسهم التي يمتلكها السيد لي فيت هاي في HBC. كما وافق المساهمان، فام كوانغ هانغ وماي هو ثونغ، على شراء 47 مليون سهم بسعر أعلى بنسبة 50% بعد دراسة معمقة للوضع المالي الصعب لشركة HBC، وفهم واضح لاستراتيجية الشركة الواعدة في تطوير الأسواق الخارجية. بفضل قدراتهما المالية العالية ورؤيتهما الاستراتيجية، سيكون هذان المساهمان الجديدان شريكين استراتيجيين محتملين لشركة HBC.
بالإضافة إلى ذلك، وافق بنك HBC أيضًا على تنفيذ الطلب ومعاملة الائتمان مع بنك فيتنام البحري التجاري المشترك. الحد الأقصى للائتمان قصير الأجل هو 2000 مليار دونج. منه، الحد الأقصى للقرض هو 1000 مليار دونج، والحد الأقصى للضمان هو 1000 مليار دونج. الغرض: استكمال رأس المال العامل، وضمان الأنشطة التجارية، والحد الأقصى للمدة هو 12 شهرًا. تمت الموافقة على الاستحواذ على جميع أسهم السيد لي فيت هاي في شركة باكس الدولية وفقًا لرأس المال المساهم الفعلي (138 مليار دونج). تمت الموافقة على بيع رأس المال المساهم به لشركة هوا بينه للابتكار ذ.م.م. والبالغ 167 مليار دونج. منها، الجزء المنفق على المشروع هو 127 مليار دونج، بربح قدره 40 مليار دونج. من خلال الاتفاق على نقل حقوق استخدام الأراضي للسيد لي فيت هاي والسيدة بوي نغوك ماي لثلاث قطع أرض بمساحة إجمالية قدرها 7،218.6 مترًا مربعًا في شارع فان فان هون (المنطقة 12، مدينة هوشي منه)، بسعر 120 مليار دونج.
لن تُستخدم في جميع معاملات هوا بينه النقد، بل ستقتصر على إصدار أسهم واسترداد السلف المالية لأغراض أعمال المجموعة السابقة. سيساعد استرداد هذه السلف المجموعة على امتلاك المزيد من الأصول لتعزيز قدرتها المالية.
وبحسب رئيس مجلس الإدارة لي فيت هاي، فإنه بفضل القرارات الاستراتيجية المذكورة أعلاه، ستتمكن شركة هوا بينه قريبًا من استقرار وضعها التجاري، والتغلب على الصعوبات والتحديات، وستستعيد بالتأكيد مكانتها المتأصلة في المستقبل القريب.
بالإضافة إلى ذلك، ووفقًا للسيد لي فيت هاي، من إجمالي 21 دعوى قضائية بشأن التأخر في السداد، تم البت في 10 دعاوى قضائية من قبل المحكمة. فازت هوا بينه بجميع القضايا التي تم البت فيها. منها، يبلغ الدين الرئيسي المسجل في دفاتر المحاسبة 829 مليار دونج، ويبلغ المبلغ الإجمالي وفقًا للحكم الذي يجب على المدعى عليه دفعه إلى هوا بينه ما يصل إلى 1223 مليار دونج بما في ذلك فوائد التأخر في السداد والتكاليف الأخرى، وهو أعلى بنسبة 47.5٪. يبلغ إجمالي مبلغ الديون المستردة حاليًا 593 مليار دونج، والمبلغ المتبقي الذي سيتم تحصيله من هذه الدعاوى القضائية العشرة هو 630 مليار دونج. وأضاف السيد هاي أيضًا: في الفترة القادمة، سيتعافى سوق العقارات، لذلك سيتم التعامل مع الديون تدريجيًا وهو واثق من أن معدل الاسترداد لن يقل عن 100٪ وأن المبلغ المحصل سيزداد في النهاية بما لا يقل عن 15٪ من الدين الرئيسي المتأخر. في تاريخ أعمال شركة HBC، لم تكن هناك أبدًا أي دين في التقرير المالي كان من الضروري تقديمه إلى مجلس الإدارة للحذف بسبب عدم القدرة على تحصيل الديون.
من ناحية أخرى، وتطبيقًا لمعايير المحاسبة الدولية، ستعيد هوا بينه تقييم أصولها في الفترة القادمة نظرًا لتقادم البيانات المسجلة في دفاترها المحاسبية. على سبيل المثال، المنزل الكائن في 235 فو ثي ساو - المقر الرئيسي السابق لهوا بينه - والذي سُجِّل في دفاتره بمبلغ 5.6 مليار دونج فيتنامي فقط عام 2000، لا يمكن أن يقل الآن عن 100 مليار دونج فيتنامي. وبالمثل، المنزل الكائن في 233 فو ثي ساو، قطعة الأرض 1C تون ذات ثويت (المنطقة الرابعة، مدينة هو تشي منه). وفيما يتعلق بالقيمة المتبقية للآلات والمعدات، يمكن التأكيد على أنها أعلى بكثير من القيمة المسجلة في دفاترها المحاسبية.
وفقًا للتقرير المالي الصادر في 31 ديسمبر 2022، بلغ إجمالي استثمارات شركة هوا بينه في الآلات والمعدات حتى تاريخه 2,208 مليار دونج فيتنامي، مع خصم 1,305 مليار دونج فيتنامي، ليصبح إجمالي القيمة المتبقية 903 مليار دونج فيتنامي فقط. وبالتالي، فإن القيمة المتبقية لا تُعادل سوى 40% من السعر الأصلي. في الواقع، نظام السقالات مصنوع بالكامل من الحديد المجلفن، لذا فهو غير معرض للصدأ أو التلف. جميع أنواع الرافعات، والرافعات، ومضخات الخرسانة، وغيرها، في حالة جيدة. وبسبب التضخم، يكون سعر الشراء الحالي دائمًا أعلى من سعر شراء هذا الأصل بسعره الأصلي.
لذا، ستقوم شركة هاوا بينه (HBC) في الفترة القادمة بتعديل حقوق ملكيتها بعد إصدار زيادة رأس المال وإعادة تقييم الأصول. سيساعد هذا التعديل لزيادة حقوق الملكية شركة هوا بينه على ضمان الحد الائتماني، وتحسين القدرة المالية بشكل ملحوظ للتغلب على صعوبات التدفق النقدي الفوري، وسيساعد على سداد جميع ديونها للموردين والمقاولين من الباطن.
[إعلان 2]
رابط المصدر
تعليق (0)