الكشف عن رجل الأعمال الذي باع قطعة أرض في مزاد بمبلغ 103 مليون دونج/م2 في منطقة هوآي دوك

على عكس ما يظنه الكثيرون، فإن من فازت بمزاد قطعة الأرض، التي تبلغ قيمتها 103 ملايين دونج للمتر المربع، في منطقة لونغ خوك، ببلدية تيان ين، امرأة بسيطة للغاية. وهي تبيعها حاليًا بأكثر من 200 مليون دونج من السعر الفائز.

كشف عن رجل أعمال يمتلك قطعة أرض معروضة للبيع في مزاد بقيمة 103 ملايين دونج/متر مربع في منطقة هوآي دوك

على عكس ما يظنه الكثيرون، فإن من فازت بمزاد قطعة الأرض، التي تبلغ قيمتها 103 ملايين دونج للمتر المربع، في منطقة لونغ خوك، ببلدية تيان ين، امرأة بسيطة للغاية. وهي تبيعها حاليًا بأكثر من 200 مليون دونج من السعر الفائز.

انتهى مزاد بيع 20 قطعة أرض من طراز LK01 وLK02 في منطقة لونغ خوك، بلدية تيان ين، مقاطعة هواي دوك ( هانوي )، حوالي الساعة الخامسة مساءً يوم 4 نوفمبر. تراوحت أسعار القطع في الغالب بين 91 و97 مليون دونج فيتنامي للمتر المربع. وكان أقل سعر للقطعة 85 مليون دونج فيتنامي للمتر المربع، بينما بلغ أعلى سعر 103.3 مليون دونج فيتنامي للمتر المربع.

لم يشارك في هذا المزاد سوى حوالي 140 مشاركًا، أي أقل بثلاث مرات تقريبًا من المزاد السابق الذي ضم 19 قطعة أرض في المنطقتين LK03 وLK04. تصوير: نهات لينه

الموقع والسعر الفائز لعشرين قطعة أرض LK01 وLK02. تصوير: نهات لينه

تقع العشرين قطعة أرض التي تم طرحها في المزاد هذه المرة مقابل روضة أطفال تيان ين، على بعد حوالي 400 متر من الطريق الدائري 4 وبجوار 19 قطعة أرض LK03 وLK04 - القطع التي سجلت رقماً قياسياً لسعر الفوز في منطقة هوآي دوك بمبلغ 133 مليون دونج/متر مربع.

القطعتان اللتان حققتا أعلى سعرين في هذه الدورة هما LK02-01 وLK01-04، بمساحتي 145 مترًا مربعًا و109 أمتار مربعة على التوالي. جميعها قطع أرض زاوية، بثلاث واجهات، وتقع عند "البوابة" المؤدية إلى الأرض. بمعنى آخر، عند وصول الزوار إلى أرض مزاد لونغ خوك، سيضطرون غالبًا إلى المرور عبر القطعتين المذكورتين أعلاه. ولهذا السبب، فإن سعر هاتين القطعتين أعلى بـ 14 مرة من السعر الابتدائي البالغ 7.3 مليون دونج/متر مربع.

مقارنةً بمزادات الأراضي السابقة، كانت التغطية الإعلامية لهذا المزاد صعبة للغاية. كان المستثمرون والجهات المشاركة في المزاد حذرين للغاية أمام الكاميرات، وقلّلوا من مشاركة المعلومات مع الغرباء.

مستثمرون ينظرون إلى الأرض التي فازوا بها للتو. تصوير: نهات لينه

صورة لقطعة الأرض LK02-01 - إحدى قطعتي أرض بسعر 103 ملايين دونج/متر مربع. تصوير: نهات لينه

اصطحب رجل الأعمال العميل لرؤية قطعة الأرض LK01-04 بسعر 103 ملايين دونج للمتر المربع. تصوير: نهات لينه

مع ذلك، حظي مراسل من صحيفة الاستثمار الإلكترونية Baodautu.vn بفرصة التواصل مع الفائزة بمزاد قطعة الأرض LK01-04 بسعر 103 ملايين دونج للمتر المربع. وهي سيدة من مقاطعة ثانه أواي، وتملك مكتبًا عقاريًا في بلدية فان كانه، مقاطعة هواي دوك.

حاليًا، تُباع القطعة LK01-04 بفارق حوالي 200 مليون دونج عن السعر الفائز. وتُباع معظم القطع المتبقية بفارق يتراوح بين 200 و500 مليون دونج. وكلما زاد السعر الإجمالي للقطعة، قلّ الفارق، والعكس صحيح.

على عكس ما يظنه الكثيرون صورةً فخمةً ونبيلةً لـ"سمكة قرش" العقارات، يتميز هذا الملياردير بالبساطة، من ملابسه إلى أسلوبه في الكلام. تحمل هذه المرأة هاتف أندرويد متوسط المواصفات، وتبذل جهدًا شخصيًا دؤوبًا لإرشاد المستثمرين إلى الأرض في مساء نهاية المزاد.

مجموعات تستريح وتتناقش في موقع المزاد. تصوير: نهات لينه

بصراحة، قالت السيدة إن هذه الصفقة نفّذها أفراد العائلة بتجميع رأس المال. وأوضحت سبب قلة المشاركين في المزاد الأخير، قائلةً إن "الفرق" أنفقت مبالغ طائلة في المزادات السابقة، ونفاد رأس المال، ما أدى إلى عدم كفاية التمويل لمواصلة المشاركة.

مع انخفاض عدد المشاركين، انخفض مستوى المنافسة، مما حال دون ارتفاع سعر الفوز بشكل مبالغ فيه. إلى جانب فارق السعر المنخفض نسبيًا، والذي لا يتجاوز 200 مليون دونج للوحدة، نجحت العديد من المجموعات في "إغلاق" الصفقات بين عشية وضحاها.

عند سؤالها عمّا إذا كان مكتب هذه السيدة يمتلك أراضي سكنية في منطقة مزاد لونغ خوك، التابعة لبلدية تيان ين، أجابت بالنفي. مع ذلك، يمتلك المكتب العديد من قطع الأراضي الأخرى في بلدة فان كانه. أسعار الأراضي في هذه المنطقة مرتفعة، حيث وصلت أسعار الأراضي ذات البنية التحتية الجيدة والطرق الرئيسية إلى 180 مليون دونج للمتر المربع.

وفقًا للمعلومات المُعلنة، تتراوح مساحة قطع الأراضي العشرين المُعروضة في المزاد هذه المرة بين 89 و145 مترًا مربعًا، بسعر ابتدائي قدره 7.3 مليون دونج فيتنامي للمتر المربع. يجب على الراغبين في المشاركة في المزاد دفع عربون يتراوح بين 130.8 و212.6 مليون دونج فيتنامي للقطعة، أي ما يعادل 20% من قيمة الأرض المحسوبة وفقًا للسعر الابتدائي.

بعد المزاد الذي أُقيم في 4 نوفمبر، سيُقام المزاد التالي على 32 قطعة أرض LK05 وLK06 في 11 نوفمبر. آخر موعد لتلقي الطلبات هو 8 نوفمبر. تتراوح مساحة قطع الأرض بين 97 و172 مترًا مربعًا تقريبًا. السعر الابتدائي هو 7.3 مليون دونج/متر مربع.

في 19 أغسطس، نظمت منطقة هواي دوك مزادًا لـ 19 قطعة أرض LK03 وLK04 في منطقة لونغ خوك، بلدية تيان ين. وبيعت جميع القطع بنجاح، وتراوحت أسعارها في الغالب بين 97.3 و121.3 مليون دونج فيتنامي للمتر المربع. وسجلت قطعة الأرض الزاوية LK03-12 وحدها أعلى سعر، حيث بلغ 133.3 مليون دونج فيتنامي للمتر المربع.

حاليًا، تم سداد كامل قيمة 19 قطعة أرض من أصل 11 قطعة من قبل الفائزين بالمزاد، بما في ذلك القطعة الأعلى سعرًا. أما القطع الثماني المتبقية، فقد التزم المشاركون في المزاد بسداد التزاماتهم المالية قبل 27 نوفمبر/تشرين الثاني 2024.

المصدر: https://baodautu.vn/batdongsan/tiet-lo-ve-vi-dai-gia-om-lo-dat-dau-gia-103-trieu-dongm2-tai-huyen-hoai-duc-d229156.html