الصين تعلن عن سياسة ضريبية جديدة لدعم سوق العقارات

قالت وزارة المالية الصينية إن الحوافز الضريبية سيتم تعديلها لدعم الطلب على الإسكان بقوة مع تخفيف العبء المالي على شركات العقارات.

Trung Quốc công bố chính sách thuế mới hỗ trợ thị trường bất động sản - Ảnh 1. — موقع بناء مبنى سكني في شيآن، مقاطعة شنشي، الصين - الصورة: وكالة كيودو/وكالة فينا

أعلنت الحكومة الصينية في 13 نوفمبر/تشرين الثاني عن سلسلة من السياسات الضريبية الجديدة لإنعاش سوق العقارات المتعثرة.

وتشمل هذه الإجراءات خفض ضريبة النقل وضريبة القيمة المضافة على المعاملات السكنية.

قالت وزارة المالية الصينية إن الحوافز الضريبية سيتم تعديلها لدعم الطلب على الإسكان بقوة مع تخفيف العبء المالي على شركات العقارات، حسبما ذكرت قناة CCTV الرسمية.

وبموجب السياسات الجديدة، التي ستدخل حيز التنفيذ اعتبارا من الأول من ديسمبر/كانون الأول، ستفرض الحكومة ضريبة نقل ملكية بنسبة 1% على المنازل التي تصل مساحتها إلى 140 ^مترا مربعا، بدلا من 90 ^مترا مربعا حاليا.

في السابق، كانت المنازل التي تزيد مساحتها عن ^{90 مترًا مربعًا} تخضع لضريبة تصل إلى 3%.

وبالإضافة إلى ذلك، سيتم تعديل ضريبة نقل الملكية على المنازل الثانية في أربع مدن رئيسية مثل بكين وشنغهاي وقوانغتشو وشنتشن لتتوافق مع المناطق الأخرى في جميع أنحاء البلاد، وتطبيق معدل ضريبة موحد بنسبة 1٪ لأولئك الذين يشترون منزلًا أول أو ثانيًا، بحد أقصى للمساحة 140 ^مترًا مربعًا.

وبموجب هذه الإجراءات أيضاً، سيتم خفض معدل ضريبة القيمة المضافة على الأراضي بمقدار 0.5 نقطة مئوية على مستوى البلاد.

سيتم إعفاء الأفراد من ضريبة القيمة المضافة عند بيع منزل يمتلكونه منذ أكثر من عامين، ويطبق هذا على المدن الكبرى مثل بكين وشنغهاي وقوانغتشو وشنتشن.

وبالإضافة إلى التدابير الضريبية، طرحت الصين أيضاً مجموعة واسعة من سياسات الدعم الاقتصادي ، بما في ذلك خفض أسعار الفائدة وتخفيف القيود المفروضة على شراء المساكن.

كما قامت الحكومة بخفض متطلبات الدفعة الأولى لمعاملات الإسكان إلى 15% وخففت متطلبات شراء المسكن.

على مدى العقدين الماضيين، ساهم سوق العقارات في الصين بنسبة كبيرة في الناتج المحلي الإجمالي، حيث بلغ نحو 25%.

لكن في السنوات الأخيرة، واجهت الصناعة انخفاضا حادا، حيث تكافح شركات العقارات مع الديون بينما تستهدف الحكومة نمو الناتج المحلي الإجمالي بنحو 5٪ هذا العام.

وردت الصين على ذلك بالإعلان عن سلسلة من التدابير الداعمة، بما في ذلك التعهد بتخصيص أكثر من 500 مليار دولار من الائتمان لمشاريع الإسكان غير المكتملة.

[إعلان 2]
المصدر: https://tuoitre.vn/trung-quoc-cong-bo-chinh-sach-thue-moi-ho-tro-thi-truong-bat-dong-san-20241114140504209.htm