تم اكتشاف الانتهاكات التي حدثت في شركة Southern Food Corporation (Vinafood 2) المتعلقة بالأراضي العامة الرئيسية في 33 Nguyen Du و 34 - 36 - 42 Chu Manh Trinh Street (Ben Nghe Ward، District 1) منذ وقت طويل، وقد نشرت VietNamNet العديد من المقالات التي تعكس ذلك، وحتى الآن بدأت وكالة التحقيق قضية، وقامت بمقاضاة المتهمين لتوسيع نطاق التحقيق.
بيع الأراضي العامة بأسعار رخيصة لمشاريع مشتركة "خلفية"
مؤخرًا، قامت وكالة الأمن التحقيقي - إدارة شرطة مدينة هو تشي منه - بمقاضاة السيد دينه ترونغ تشينه (49 عامًا، المدير السابق لشركة فيت هان للتجارة والإعلان والبناء والعقارات المحدودة) والسيد هوينه ذا نانغ (64 عامًا، المدير العام السابق لشركة فينافود 2) على خلفية انتهاكات وقعت في الأراضي الرئيسية المذكورة أعلاه، مما تسبب في خسائر فادحة للدولة. فما دور السيد دينه ترونغ تشينه في هذه القضية؟
يُعرف السيد دينه ترونغ تشينه بأنه قطب عقاري. في عام ٢٠٠٦، أسس السيد دينه ترونغ تشينه شركة فيت هان، ومقرها هانوي ، وهو رئيس مجلس الإدارة والمدير العام للشركة. نفذت شركة فيت هان، تحت قيادة السيد دينه ترونغ تشينه (من عام ٢٠٠٦ إلى أكتوبر ٢٠١٦)، سلسلة من المشاريع العقارية في جميع أنحاء البلاد.
قبل مغادرة دور فيت هان القيادي، انضم السيد دينه ترونج تشينه إلى شركة المساهمة المساهمة لتطوير الإسكان والتجارة في مدينة هو تشي منه (HDTC) وأصبح رئيسًا لمجلس إدارتها عندما تم تحويل الشركة إلى أسهم في نهاية عام 2015. اعتبارًا من 31 ديسمبر 2022، يمتلك السيد تشينه 26.45٪ من أسهم HDTC - وهي شركة تنفذ العديد من مشاريع العقارات والإسكان الاجتماعي الكبيرة في مدينة هو تشي منه.
قبل تطورات قضية السيد دين ترونغ تشينه التي تتم مقاضاتها فيما يتعلق بقضية فينافود 2، أصدرت شركة HDTC مؤخرًا بيانًا يؤكد أن السيد دين ترونغ تشينه يمتلك حاليًا 30% من رأس المال المصرح به وهو أحد المساهمين في الشركة.
وبحسب مجلس الإدارة، اجتمع مجلس الإدارة ومجلس الإشراف والمجلس التنفيذي للشركة في 27 أكتوبر/تشرين الأول للتحضير للموظفين وأجهزة التشغيل وتنفيذ العمل... وأكدوا أن مقاضاة السيد دينه ترونج تشينه لن تؤثر على أي توجه للتنمية طويلة الأجل والعمليات العادية للشركة في المستقبل القريب.
بالعودة إلى قضية "تحويل" الأراضي الرئيسية، تشير السجلات إلى أن قطعتي الأرض الواقعتين في 33 شارع نجوين دو و34-36-42 شارع تشو مانه ترينه (حي بن نغي، المنطقة 1) تبلغ مساحتها الإجمالية 6274.5 مترًا مربعًا، وهي من ممتلكات الدولة، وقد خُصصت لشركة فينافود 2 لإدارتها واستخدامها منذ عام 1975 وحتى الآن. وقد استخدمت شركة فينافود 2 هذه الأرض لتوفير مساكن لموظفيها ومسؤوليها.
تم منح الأرض شهادة حق استخدام الأرض من قبل لجنة الشعب في مدينة هوشي منه لشركة Vinafood 2 في عام 2010.
ومع ذلك، منذ عام ٢٠٠٨، تمت الموافقة مبدئيًا على الأرض الرئيسية لإقامة مشروع فندق فاخر - مبنى مكاتب ومركز تجاري للإيجار. في ذلك الوقت، تجاوزت قيمة حقوق الانتفاع بالأرض وقيمة أعمال البناء عليها، والتي احتسبتها بعض هيئات إدارة الدولة كأساس لدفع رسوم نقل حقوق الانتفاع بالأرض، ٦٣٣ مليار دونج.
في عام 2015، عقدت شركة فينافود 2 اجتماعًا لمجلس الأعضاء وأصدرت قرارًا بالموافقة على سياسة الارتباط مع شركة فيت هان للتجارة - الإعلان - البناء - العقارات المحدودة، مع السيد دينه ترونج تشينه كمدير وممثل قانوني.
اتفق الطرفان على تأسيس شركة ذات مسؤولية محدودة من عضوين لتنفيذ المشروع، وهي شركة فيت هان سايغون، برأس مال تأسيسي قدره 800 مليار دونج فيتنامي. ساهمت شركة فينافود 2 بنسبة 20% من إجمالي قيمة أصول الأرض وجزء من قيمة حقوق الانتفاع بها، بينما ساهمت شركة فيت هان بنسبة 80% نقدًا.
ومن الجدير بالذكر أن وحدتين على الأقل تقدمتا بطلب المشاركة في المشروع، لكن شركة فينافود لم تنظم مناقصة بل عينت شركة قطب الأعمال دينه ترونج تشينه.
وبالإضافة إلى ذلك، في عام 2015، تم حساب قيمة الأرض بما يزيد عن 633 مليار دونج كما في عام 2008.
وفي القرار والعديد من الوثائق التي أبلغت عنها شركة فينافود 2 وشرحتها لوزارة الزراعة والتنمية الريفية ولجنة الشعب في مدينة هوشي منه بالإضافة إلى وكالات الإدارة الأخرى، ستتخلص شركة فينافود 2 من 20% من مساهمتها الرأسمالية في شركة ذات مسؤولية محدودة مكونة من عضوين بعد الموافقة على المشروع وتلتزم هذه الشركة المشتركة بإعادة الشراء، بما لا يقل عن سعر المساهمة الرأسمالية الأولية.
وهكذا، كان لدى شركة فينافود 2 خطة للتخلص من رأس المال قبل اتفاقية التعاون، وقد تم هذا التخلص من الاستثمار بسرعة في ديسمبر/كانون الأول 2015. وأشارت هيئة التفتيش الحكومية إلى أن هذه كانت خدعة لبيع الأراضي الرئيسية للدولة بثمن بخس إلى القطاع الخاص، من خلال المطالبة بسياسات ومشاريع لاستغلال الأراضي العامة، ثم المساهمة برأس المال، والتعاون مع شركاء خارجيين، وكان العمل الأخير هو التخلص من رأس المال.
"الزيز" لا يستطيع... التخلص من قشوره.
بالإضافة إلى بيع الأراضي العامة لأفراد بأسعار منخفضة كما هو مذكور أعلاه، تسببت شركة فينافود 2 أيضًا في أضرار جسيمة أخرى للدولة.
على وجه التحديد، في قرار مجلس إدارة فينافود 2 وتقاريره، ورد أن شركة ذات مسؤولية محدودة مؤلفة من عضوين تكفلت بتعويضات وتكاليف نقل 34 أسرة تسكن في الأرض. ومع ذلك، في أكتوبر/تشرين الأول 2015، أصدرت فينافود 2 قرارًا بتبادل غريب، حيث تم خصم تكاليف التعويضات والنقل البالغة 68 مليار دونج من أصول إدارة الأصول العامة بوزارة المالية .
ومن الجدير بالذكر أنه بعد بيع شركة فينافود 2، تغيرت ملكية الأرض الذهبية المذكورة أعلاه... بشكل مذهل.
على وجه التحديد، بعد أشهر قليلة من انسحاب شركة فينافود 2 من المشروع المشترك، تم الإعلان عن الأرض الذهبية المذكورة أعلاه باعتبارها مشروع مجمع فندقي ومكاتب وشقق فاخرة من فئة جولد مارك بريميوم.
في ذلك الوقت، ظهرت سيدة أعمال من فئة 9X ضمن شركة فيت هان، بحوزتها 99% من الأسهم. بعد شهر واحد، ومع نقل ملكية الأسهم من قِبل سيدة الأعمال من فئة 9X، أصبحت شركة وينتر العقارية (VID)، ومقرها هانوي، تمتلك 99% من أسهم فيت هان سايغون.
في أوائل عام ٢٠١٧، استمر تغيير مالكي "الأرض الذهبية" مع ظهور شركتين جديدتين تملكان كامل أسهمهما: شركة BOB للاستثمار المساهمة وشركة Saigon Demensions المساهمة (وكلاهما يقع مقرهما الرئيسي في المبنى نفسه في شارع نجوين هيو، حي بن نغي، المنطقة ١). والجدير بالذكر أن الشركتين الجديدتين اللتين تديران المشروع تشغلان منصبًا قياديًا لسيدة الأعمال المذكورة أعلاه.
وبعد ذلك، وردت معلومات تفيد بأن الأرض الذهبية وقعت في أيدي شركة عقارية كبيرة.
بناءً على شكاوى الأسر التي كانت تعمل في شركة فينافود 2، تدخلت هيئة التفتيش الحكومية واكتشفت العديد من المخالفات الجسيمة. بعد ذلك، أُحيلت القضية إلى وزارة الأمن العام وشرطة مدينة هو تشي منه للتحقيق فيها ومعالجتها.
في منتصف عام ٢٠٢٢، وقّع رئيس اللجنة الشعبية لمدينة هو تشي منه، فان فان ماي، قرارًا باستصلاح ٦٢٧٤.٥ مترًا مربعًا من الأراضي المميزة وتسليمها إلى مركز تنمية صندوق الأراضي لإدارتها. وكان سبب الاستصلاح هو استحالة نقل ملكية هذه الأراضي أو التبرع بها وفقًا لأحكام قانون الأراضي لعام ٢٠١٣، إلا أنها في الواقع لا تزال تُنقل وتُتبرع بها.
[إعلان 2]
مصدر
![[صورة] المشهد المهجور لمنتزه داي ذا جيو المائي بعد 5 سنوات من الإهمال](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/8/13/62466c7be40a481a9b09b17969f2554f)
تعليق (0)