بعد أقل من شهرين من إجراء المزاد الأول، قام بنك BIDV بخفض سعر أكثر من 800 مليار دونج من ديون شركة Tai Nguyen - المستثمر في مشروع Kenton Node.
نظم مؤخرا بنك فيتنام التجاري المشترك للاستثمار والتنمية (BIDV) وشركة Minh Phap Auction Company المزاد الرابع لديون شركة Tai Nguyen Construction Production and Trade Company Limited (شركة Tai Nguyen) بسعر ابتدائي قدره 4,904 مليار دونج.
مقارنةً بالمزاد الأول الذي عُقد في 19 أغسطس، انخفض سعر الاكتتاب هذه المرة بأكثر من 800 مليار دونج. ولم تُعلن نتائج المزاد بعد.
 |
| السعر الذي طُرح مؤخرًا في المزاد لا يمثل سوى 85% من إجمالي قيمة الديون المستحقة لشركة تاي نجوين لدى بنك BIDV. الصورة: لي توان |
بلغ إجمالي الديون المستحقة لشركة تاي نجوين حتى 26 يوليو أكثر من 5,720 مليار دونج، منها دين رئيسي قدره 2,506 مليار دونج وفوائد قدرها 3,214 مليار دونج. وبالتالي، فإن السعر الذي طُرح مؤخرًا في المزاد لم يُمثل سوى 85% من إجمالي قيمة الديون المستحقة.
تم تكوين هذا الدين من خلال 8 عقود ائتمانية من يناير 2005 إلى يوليو 2020. وبناءً على ذلك، سيستمر تراكم الفائدة من 27 يوليو 2024 حتى يقوم العميل بسداد أصل القرض بالكامل للبنك.
وتشمل الأصول التي تؤمن الدين حقوق استخدام الأراضي والأصول المرتبطة بالأرض التي تشكلت في المستقبل لمشروع منطقة فوك نجوين هونغ السكنية (مشروع كينتون الآن)، وبلدية فوك كين، ومنطقة نها بي، ومدينة هوشي منه، وحقوق الملكية على تعدين الحجر في بلديتي هوا ثاتش وفو مان، ومنطقة كوك أواي، ومدينة هانوي .
في عام ٢٠٢٢، رفعت شركة BIDV دعوى قضائية ضد شركة تاي نجوين أمام محكمة الشعب بالدائرة الأولى بمدينة هو تشي منه بشأن نزاع على عقد ائتماني. دفع البنك دفعة مقدمة من رسوم المحكمة ورسومها، بلغت حوالي ٢.٤ مليار دونج فيتنامي. إلا أن المحكمة قررت لاحقًا تعليق تسوية القضية المدنية مؤقتًا.
يقع مشروع كينتون نود، المعروف سابقًا باسم كينتون ريزيدنسز، في شارع نجوين هو ثو (بلدية فوك كين، مقاطعة نها بي)، وهو مشروع مستثمر من شركة تاي نجوين. بدأ بناء المشروع عام ٢٠٠٩، ويشمل ثلاثة أقسام فرعية: بلازا، وسكاي فيلا، وريزيدنسز، ويضم تسعة مبانٍ تضم ١٦٤٠ شقة.
 |
| لا يزال مشروع كينتون نود قائمًا رغم أن معظم المباني قد بُنيت بشكل تقريبي واكتملت جزئيًا من الخارج. تصوير: لي توان |
في ذلك الوقت، تم الإعلان عن أن إجمالي رأس المال الاستثماري لهذا المشروع يبلغ 300 مليون دولار أمريكي، مع توقع تسليم المنازل في عام 2011. ومع ذلك، بحلول منتصف عام 2010، تجمد سوق العقارات، مما تسبب في ركود المشروع.
في مايو 2017، بعد تعليقه لأكثر من 7 سنوات، تمت إعادة تسمية المشروع إلى Kenton Node، وأعلن أن إجمالي رأس ماله يزيد عن مليار دولار أمريكي مع العديد من عناصر البناء مثل مجمع شقق وشقق إقامة وفنادق ومراكز تسوق ومراكز ترفيه وخدمة طعام ومسارح أداء ومدارس وعيادات دولية.
منها فندق من فئة الخمس نجوم يضم ٢٨٨ غرفة، ومنطقة الشقق الفندقية تضم ٥٨٦ وحدة، ومنطقة الشقق تضم ١٦٨٣ وحدة. إضافةً إلى ذلك، يُعدّ العرض الموسيقي المائي، الذي تصل تكلفة إنتاجه إلى ٣ ملايين دولار أمريكي، من المرافق التي روّج لها المستثمر بحماس لإعادة إحياء المشروع.
ومع ذلك، بعد نصف عام فقط من بدء المشروع، أصبح مرة أخرى غير نشط على الرغم من أن معظم المباني تم بناؤها بشكل تقريبي واكتملت جزئيًا من الخارج.
في فبراير 2022، أعلنت نوفالاند أنها ستستحوذ على كينتون نوت لتجديد المشروع وإعادة تسميته إلى جراند سنتوسا. إلا أن المطور الجديد وقع في أزمة لاحقًا، وتوقف كينتون نوت عن العمل مجددًا.
[إعلان 2]
المصدر: https://baodautu.vn/batdongsan/bidv-dai-ha-gia-khoan-no-cua-chu-dau-tu-du-an-kenton-node-d226841.html
تعليق (0)