هل من الممكن شراء شقة بأقل من مليار دونج في مدينة هوشي منه؟

مدينة هو تشي منه مدينةٌ تشهد نموًا اقتصاديًا متسارعًا، وهي الأكبر من حيث عدد السكان في البلاد. كما يشهد سوق العقارات، وخاصةً قطاع الشقق، نشاطًا ملحوظًا، حيث يجذب عددًا كبيرًا من العملاء، بالإضافة إلى المستثمرين الكبار والصغار. ونظرًا لتزايد محدودية العرض، تشهد أسعار الشقق ارتفاعًا مستمرًا. ووفقًا لبيانات حديثة من شركة كوشمان آند ويكفيلد، شهدت أسعار الشقق في مدينة هو تشي منه ارتفاعًا مستمرًا، حيث بلغت الأسعار المُحدّثة بنهاية عام ٢٠٢٢: شقق الفئة أ: حوالي ٨٥ مليون دونج فيتنامي للمتر المربع، وشقق الفئة ب: حوالي ٤٠ مليون دونج فيتنامي للمتر المربع، وشقق الفئة ج: حوالي ٢٧ مليون دونج فيتنامي للمتر المربع.

لذلك، يُعدّ شراء شقة بأقل من مليار دونج في مدينة هو تشي منه مشكلةً صعبة. ومع ذلك، إذا كنتَ مستعدًا للبحث، والابتعاد عن المناطق المركزية، وقبول الشقق الصغيرة، فلا يزال بإمكانك اختيار شقة تناسب ميزانيتك.

مشاريع الشقق في مدينة هوشي منه التي تقل قيمتها عن مليار دولار تتركز بشكل رئيسي في مناطق مثل بينه تشانه، وتان بينه، والمنطقة 2، والمنطقة 9. بالنسبة للمهاجرين أو الأزواج الشباب الذين تقل ميزانيتهم ​​عن مليار دولار، يمكنك الرجوع إلى المشاريع الخمسة أدناه.

دياس سكاي

يقع هذا المشروع السكني في ١٦ شارع نجوين دوك ثوان، الحي ١٣، مقاطعة تان بينه. يتراوح سعر البيع بين ٢٦ و٣٣ مليون دونج للمتر المربع.

تم تقديم شقة Diyas Sky من قبل المستثمر CT Group كحل معيشي بأسعار معقولة للشباب المبدعين والديناميكيين بأسعار تبدأ من 800 مليون دونج.

يقع المشروع على بُعد بضع مئات الأمتار فقط من شارع كونغ هوا، الشريان الرئيسي لمنطقة تان بينه. ومن موقع المشروع، يُمكن للسكان الانتقال بسرعة إلى مبنى الركاب رقم 3 في مطار تان سون نهات، والمنطقة 3، والمنطقة 1...

نظرًا لوقوعه في وسط تان بينه، يرث المشروع جميع المرافق الخارجية المحيطة به مثل: سوبر ماركت BigC، وبيت ثقافة العمل في تان بينه، والعيادة، والمستشفى، وحديقة Hoang Van Thu، وحديقة Gia Dinh، وPlaza، وPico...

ليس هذا فحسب، بل يضم المشروع أيضًا مرافق داخلية قيمة مثل: ملعب للأطفال، صالة ألعاب رياضية، بهو خارجي، موقف سيارات ذكي، غرفة مشتركة، مكتبة، غرفة ألعاب...

شقة دياسكي

يُعرض حاليًا على المستثمرين شقق مشروع دياس سكاي بسعر جديد يبدأ من 861 مليون دونج فيتنامي للشقة. دياس سكاي هي شقة صغيرة، ويمكن تملكها لمدة 30 عامًا فقط، ويشترط للشراء الإقامة المؤقتة في مدينة هو تشي منه. كما تبلغ رسوم إدارة الشقة 8000 دونج فيتنامي للمتر المربع.

جناح بيجا 2

يقع المبنى السكني في شارع تا كوانغ بو، الحي السادس، الحي الثامن، مدينة هو تشي منه. سعر البيع 38 مليون دونج فيتنامي للمتر المربع. أطلق المستثمر PVINVEST مشروع "بيغاسويت 2" بهدف توفير شقق فاخرة في قلب الحي الثامن، بتصميم عصري وشبابي ومريح، مع التركيز على المساحات الخضراء.

شقة بيجاسويت 2

يقع المشروع على واجهة الطرق الرئيسية مثل جسر بينه تيان، وتا كوانغ بو، وشارع فو فان كيت، وبالقرب من المنطقة 5، والمنطقة 1، والمنطقة 6. وبفضل هذا الموقع، يمكن للسكان الانتقال إلى مناطق أخرى في المدينة والوصول بسهولة إلى الخدمات الموجودة مثل: مركز تسوق أيون، المنطقة 8، سوق بينه تاي، مستشفى تشو راي، مركز تسوق كريسنت، منطقة فو مي هونج الحضرية، والمدارس من جميع المستويات...

المرافق الداخلية تشمل صالة الألعاب الرياضية، حمام السباحة، مركز التسوق، منتجع صحي، سوبر ماركت، مقهى، ملعب جولف، حديقة أطفال، حضانة.

تُباع شقق بيغاسويت 2 في السوق بسعر يتراوح بين 35 و42 مليون دونج للمتر المربع. بهذا السعر، يجب أن تكون ميزانية المشتري أقل من ملياري دونج. أما بميزانية تبلغ حوالي مليار دونج، فلا يمكن للمشترين اختيار سوى شقة مكتبية بمساحة تتراوح بين 23 و40 مترًا مربعًا بسعر 990 مليون دونج.

إي هوم إس فو هوو

يقع المشروع على واجهة طريق سونغ هانه لونغ ثانه - داو جياي، حي فو هو، المنطقة 9. وعلى الرغم من موقعه بعيدًا عن المركز، إلا أن المشروع يمتلك بنية تحتية متزامنة وشبكة مرورية مثالية.

مشروع إي هوم إس فو هوو

يتراوح سعر بيع المشروع بين ٢٤ و٣٦ مليون دونج فيتنامي للمتر المربع. وقد خطط المستثمر نام لونغ مشروع "إيهوم إس فو هوو" بناءً على ثلاثة معايير: اقتصادي، تصميم مثالي، مجتمع حضاري، يستهدف المثقفين وموظفي المكاتب. يضم المشروع مرافق داخلية مثل: صالة ألعاب رياضية، مركز رعاية صحية، مدرسة ابتدائية، بحيرة طبيعية، مسبح، منطقة تجارية، ساحة...

يعرض مشروع "إيهوم إس فو هوو" حاليًا شقة صغيرة بمساحة 40 مترًا مربعًا بتصميم غرفة نوم واحدة، غير مفروشة، بسعر 980 مليون دونج. أو يمكن للعملاء دفع 120 مليونًا إضافية لامتلاك شقة مفروشة.

برجا لي ثانه التوأم

يقع المشروع في شارع ما لو، حي بينه تري دونغ أ، منطقة بينه تان، مدينة هو تشي منه، وتتراوح أسعار شققه بين 20 و23 مليون دونج فيتنامي للمتر المربع. بُني برجا لي ثانه التوأم لتلبية احتياجات ذوي الدخل المتوسط. يركز المشروع على التصميم العصري، مع ضمان تهوية جيدة ورياح باردة لراحة السكان.

شقة Le Thanh Twin Towers.

يقع برجا لي ثانه التوأمان في شارع هونغ لو 2، على بُعد 3.5 كيلومتر من مدينة ملاهي دام سين، وهو موقع مثالي بالقرب من منطقة سكنية حيوية. كما يضم المشروع مرافق متكاملة تلبي الاحتياجات الأساسية، مثل المطاعم، ومحلات السوبر ماركت، والمسابح، ومراكز التسوق، وملاعب التنس.

يتراوح السعر المرجعي لشقق لي ثانه حاليًا بين 680 مليون و1.4 مليار دونج فيتنامي. ويتوفر للمشترين خيارات متعددة من حيث المساحة، مثل: شقة بمساحة 38 مترًا مربعًا بسعر 770 مليون دونج فيتنامي، وشقة بمساحة 32 مترًا مربعًا بسعر 680 مليون دونج فيتنامي، وشقة بمساحة 40 مترًا مربعًا بسعر 800 مليون دونج فيتنامي. إلا أن المشروع يخضع لعقد إيجار لمدة 49 عامًا، ما يعني أن المشتري لا يملك حقوق ملكية، بل يملك سكنًا مستقرًا لمدة 49 عامًا فقط.

مشروع شقق سكنية في مجمع شقق فينه لوك

يقع المشروع في 68 شارع هونغ لو 80، بلدية فينه لوك أ، مقاطعة بينه تشانه، مدينة هو تشي منه. سعر البيع يتراوح بين 20 و21 مليون دونج فيتنامي للمتر المربع.

يقع المشروع في بلدية فينه لوك أ، مقاطعة بينه تشانه، حيث تشهد المنطقة تطورًا متسارعًا لمراكز التسوق والمجمعات الصناعية والمتاجر الكبرى، ويبعد مطار تان سون نهات حوالي 7 كيلومترات. كما يقع المشروع بجوار طرق رئيسية مثل فان فان هون، وترونغ تشينه، وكونغ هوا، ولي ترونغ تان...

شقة فينه لوك

على الرغم من أن المشروع له سعر منخفض، إلا أن شقة فينه لوك مجهزة بالكامل بالمرافق الداخلية الحديثة بما في ذلك: بحيرة المناظر الطبيعية، والمدرسة الابتدائية، والسوبر ماركت، والمتجر، ونظام الأمن، ومركز التسوق...

فيما يتعلق بالسعر، يقدم مجمع شقق فينه لوك للسوق سعر بيع مناسب للغاية يبلغ 750 - 800 مليون دونج فقط لشقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 38 مترًا مربعًا، و850 - 950 مليون دونج لشقة بغرفتي نوم بمساحة 49 مترًا مربعًا...

ملاحظات عند شراء شقة في مدينة هوشي منه بأقل من مليار

تجذب الشقق الرخيصة في مدينة هو تشي منه دائمًا اهتمامًا كبيرًا من الباحثين عن منزل، وخاصةً ذوي الدخل المحدود والمتوسط. ومع ذلك، على المشترين مراعاة عوامل أخرى لضمان جودة الحياة.

القدرة المالية

سواءً كنت تشتري شقةً منخفضة التكلفة أو متوسطة التكلفة، فإن قدرتك المالية لا تزال عاملاً بالغ الأهمية. على المشترين تحديد مستوى دخلهم، والأموال المتاحة، ونفقات معيشتهم اليومية بوضوح لتحقيق التوازن المالي. ومن ثم، تجنب مخالفة شروط العقد، مثل مشاكل التأخر في السداد.

يجب على المشترين تحديد ما إذا كانت الأموال المتاحة كافية لتغطية قيمة المنزل، وما إذا كان بإمكانهم اقتراض المزيد من الأقارب والأصدقاء. إذا لم يتمكنوا من الاقتراض، فعليهم التفكير في قرض مصرفي. تجدر الإشارة إلى أن بعض البنوك تدعم المشترين لاقتراض ما يصل إلى 70-90% من قيمة المنزل، ولكن وفقًا للخبراء الماليين، لا ينبغي عليهم الاقتراض بأكثر من 50% لتجنب ضغط الديون الذي يؤثر سلبًا على جودة حياتهم.

قم بفحص الوضع القانوني للشقة بعناية

عادةً ما تكون الشقق الرخيصة هنا بأسعار تقل عن مليار دولار، وهو سعر مناسب مقارنةً بالشقق المتوسطة والفاخرة. ولكن عند شراء منزل، لا يزال يتعين علينا دراسة العوامل القانونية بعناية. في الواقع، تُباع أنواع من الشقق الرخيصة، مثل مشاريع الشقق الرخيصة، والإسكان الاجتماعي، وشقق التملك لمدة 50 عامًا.

خذ بعين الاعتبار موقع المشروع بعناية

عندما تريد شراء أي مشروع سكني، يجب عليك تحديد المسافة من المشروع إلى المناطق المجاورة، وما إذا كانت حركة المرور مريحة، وما إذا كان مركز المدينة بعيدًا... بالإضافة إلى ذلك، تحتاج إلى الاهتمام بالمرافق الداخلية والخارجية المتاحة، والنظر في اتجاه المنزل، وما إذا كان فنغ شوي مناسبًا، وكيف هو التصميم الداخلي للشقة، وكيف هو موقف السيارات في الطابق السفلي...

جانوديرما (تخليق)

مفيد
العاطفة
مبدع
فريد

مصدر: https://vtc.vn/co-the-mua-chung-cu-duoi-1-ty-dong-o-tp-hcm-khong-ar800804.html