في 26 يونيو بالتوقيت المحلي، ذكرت وكالة رويترز أن سوق الإسكان هو القطاع الذي تأثر بشدة بزيادات أسعار الفائدة التي أجراها بنك الاحتياطي الفيدرالي الأمريكي منذ مارس 2022. كما أدى ارتفاع أسعار الفائدة على الرهن العقاري إلى انخفاض مبيعات المنازل المستعملة وبناء المنازل الجديدة.
وقال ريتشارد دي شازال، المحلل الاقتصادي الكلي في مجموعة ويليام بلير المصرفية الاستثمارية: "في الوضع الحالي، سيكون هذا التقرير بمثابة دليل إضافي لمجلس الاحتياطي الفيدرالي على أن السياسة النقدية مقيدة وأن الوقت قد حان لبدء خفض أسعار الفائدة في الأشهر المقبلة".
انخفضت مبيعات المساكن الجديدة بنسبة 11.3% إلى معدل سنوي قدره 619 ألف وحدة الشهر الماضي، وهو أبطأ معدل منذ نوفمبر/تشرين الثاني، وفقًا لمكتب الإحصاء التابع لوزارة التجارة الأمريكية.
وقالت نانسي فاندن هوتن، كبيرة الاقتصاديين في أكسفورد إيكونوميكس: "من المرجح أن تستمر مبيعات المساكن الجديدة في الضعف حتى نشهد انخفاضات أكثر أهمية في أسعار الرهن العقاري".
في الشمال الشرقي، انخفضت المبيعات بنسبة 43.8%. في الوقت نفسه، انخفضت المبيعات بنسبة 4.5% في الغرب الشهر الماضي، وانخفضت بنسبة 12% في الجنوب المكتظ بالسكان. وسجل الغرب الأوسط انخفاضًا بنسبة 8.6%.
انخفض متوسط سعر المنزل الجديد بنسبة 0.9% ليصل إلى 417,400 دولار أمريكي في مايو مقارنةً بالعام السابق. وكان ما يقرب من نصف المنازل الجديدة المباعة الشهر الماضي بسعر أقل من 399,000 دولار أمريكي.
وأظهر استطلاع أجرته الجمعية الوطنية لبناة المنازل (NAHB) الأسبوع الماضي أن نسبة الشركات التي خفضت الأسعار لتعزيز المبيعات في يونيو كانت عند أعلى مستوى لها في خمسة أشهر.
تقدم شركات بناء المنازل الكبرى، بما في ذلك لينار وكيه بي هوم، حوافز، وفقًا لبلومبرغ. وقد ساهمت هذه الاستراتيجية في الحفاظ على ارتفاع الطلبات. وأعلنت الشركتان عن زيادة في الأرباح في الربع الثاني. ويتجه البناؤون نحو منازل أصغر حجمًا، في محاولة لتلبية ميزانيات المشترين.
وقال بيل آدامز، كبير الاقتصاديين في بنك كوميريكا: "من المرجح أن يمنع مخزون المنازل الجديدة أسعار المساكن من الارتفاع بشكل حاد للغاية في النصف الثاني من عام 2024، مما يجعل شراء المنازل أقل تكلفة ويساهم في اعتدال التضخم في عام 2025".
[إعلان 2]
المصدر: https://laodong.vn/kinh-doanh/doanh-so-ban-nha-moi-o-my-giam-manh-1358335.ldo
تعليق (0)