هاي فونج تدعو إلى سلسلة من المشاريع بقيمة تريليون دونج بعد الاندماج

منذ الأيام الأولى لبدء تشغيل مدينة هاي فونج (الجديدة)، تم دعوة المدينة إلى تنفيذ سلسلة من المشاريع بقيمة آلاف المليارات من دونج للاستثمار فيها، مما أدى إلى موجة من التخطيط.

وبناء على ذلك، من بين المشاريع التي تدعو إلى الاستثمار، هناك 8 مشاريع جديدة للمناطق الحضرية والإسكان الاجتماعي بإجمالي استثمارات تزيد عن 33 ألف مليار دونج وفترة تنفيذ تتراوح بين 5 و9 سنوات.

المشروع الأول هو مشروع توسعة الخدمات التجارية وإسكان العمال في منطقة ترانج دو الحضرية. يتميز المشروع برأس مال استثماري إجمالي ضخم يصل إلى 9,384 مليار دونج فيتنامي، ويمتد على مساحة 90.76 هكتارًا في أحياء آن هاي، آن دونج، وآن فونغ. سيُبنى فيه منازل تاون هاوس (على مساحة تقارب 18 هكتارًا)، وفيلات للبيع (حوالي 3.3 هكتارات)، ومبانٍ سكنية سكنية (5.4 هكتارات)، وأعمال خدمات تجارية (0.2 هكتار)، مما يُبشر بتوفير عدد كبير من المنازل والفيلات والمساكن الاجتماعية، لتلبية الاحتياجات السكنية العاجلة للمواطنين والعمال خلال 8 سنوات.

يتضمن حي آن دونغ أحياء لي لوي، آن هاي، نام سون، وتان تيان.

المشروع التالي هو مشروع هونغ تاي - آن هاي للاستثمار الحضري الجديد، والذي يدعو المستثمرين للتنفيذ وفقًا لجدول البناء الأساسي وتشغيله خلال تسع سنوات. تبلغ قيمة الاستثمار الإجمالية للمشروع 6,966.19 مليار دونج فيتنامي، ويُنفذ في منطقتي آن دونغ وآن هاي. تبلغ مساحة الأرض والمسطح المائي والمساحة المخططة 66.03 هكتار. ستُنوّع هذه المنطقة الحضرية أنواع المساكن من منازل التاون هاوس والفلل إلى الشقق التجارية والإسكان الاجتماعي، بمساحة إجمالية للبناء تزيد عن 609,000 متر مربع. وعلى وجه التحديد، سيستكمل المشروع الواجهات الخارجية لمنازل تاون هاوس من 4 طوابق (على مساحة أرض 8.2 هكتار)، وفلل تجارية من 4 طوابق (3.9 هكتار)، ومساكن اجتماعية من 5 طوابق على شكل شقق (حوالي 4 هكتارات)، وشقق متعددة الاستخدامات بارتفاع أقصى يبلغ 16 طابقا (2 هكتار)، ومجمع تجاري من 5 طوابق (1.5 هكتار)، ومستشفى عام من 5 طوابق (3.1 هكتار)، ومن المتوقع أن يكتمل في غضون 9 سنوات.

في الوقت نفسه، يكتسب مشروع الاستثمار في بناء المناطق الحضرية في حي هونغ تاي، حي آن هاي، أهمية مماثلة. باستثمار إجمالي قدره 2,102 مليار دونج فيتنامي، وعلى مساحة 21.49 هكتارًا، سيوفر المشروع منازل تاون هاوس وفيلات ومنتجات سكنية اجتماعية، مما سيساهم بشكل كبير في التنمية الحضرية في هذه المنطقة خلال خمس سنوات.

تُنفّذ مدينة هاي فونغ مشروعًا استثماريًا لبناء منطقة حضرية في منطقتي لي لوي وآن ها، على مساحة 20 هكتارًا، باستثمار إجمالي قدره 2,780 مليار دونج فيتنامي. ولسد حاجة الإسكان الاجتماعي، تدعو هاي فونغ إلى الاستثمار في مشروعي إسكان اجتماعي في منطقة نام سون (المعروفة الآن بمنطقة آن دونج)، باستثمار إجمالي قدره 4,462 مليار دونج فيتنامي، على مساحة تبلغ حوالي 27.8 هكتارًا.

المشروع التالي هو مشروع استثماري في منطقة دونغ سون - هوا بينه الحضرية في حي تران هونغ داو وحي هوا بينه بمدينة ثوي نجوين، باستثمار إجمالي قدره 2,687.23 مليار دونج فيتنامي. يستغرق تنفيذ المشروع 5 سنوات، وهو قيد التنفيذ أو الاستغلال. يُنفذ المشروع على مساحة 266,866 مترًا مربعًا في حي لو كيم وحي هوا بينه. سيُكمل هذا المشروع أعمال البناء الأولية للواجهات الخارجية لمنازل تاون هاوس من 5 طوابق (على مساحة أرض تقارب 6 هكتارات)، وفيلات من 4 طوابق (1.1 هكتار)، وأعمال الخدمات التجارية، ومتاجر بقالة من 4 طوابق (من نوع تاون هاوس) (0.6 هكتار)، ومن المتوقع اكتماله خلال 5 سنوات.

وأخيرًا، مشروع الاستثمار في بناء منطقة ثوي دونغ - ثوي سون الحضرية، باستثمار إجمالي يقارب 965 مليار دونغ فيتنامي، ويمتد على مساحة 76.78 هكتارًا في حي ثوي نجوين. يضم المشروع حوالي 9.5 هكتارات من الأراضي المخصصة لبناء منازل تاون هاوس للبيع، وحوالي هكتار واحد من الأراضي المخصصة لبناء مبانٍ متعددة الاستخدامات (شقق تجارية ومباني خدمات تجارية)، و3.9 هكتارات من الأراضي المخصصة لبناء شقق سكنية اجتماعية.

زاوية من حي هونغ بانغ. الصورة: هونغ فونغ

وفي وقت سابق، خلال الدورة الاستثنائية السادسة والعشرين لمجلس الشعب بالمدينة (الدورة السادسة عشرة) في نهاية يونيو، أقرت المحلية قرارًا بإضافة 6 قطع أراضي جديدة بمساحة إجمالية تبلغ حوالي 340 هكتارًا إلى قائمة العطاءات لاختيار المستثمرين للفترة 2025 - 2026.

من أبرز هذه المشاريع مشروع منطقة خدمات السياحة "كات دون" في مقاطعة كات هاي (157.5 هكتار)، والذي يهدف إلى تطوير منتجع ساحلي بيئي. يليه مشروع منطقة هونغ ثانغ الحضرية في مقاطعة تيان لانغ (46.3 هكتار)، والمنطقة السكنية الريفية الجديدة في بلدية شوان دام (13.9 هكتار).

بالإضافة إلى ذلك، هناك أيضًا مشاريع تعليمية ومشاريع للأمن الاجتماعي مثل روضة أطفال في آن دونغ، ومدرسة ثانوية في كين آن، ومركز رعاية المسنين بمساحة 120 هكتارًا في ثوي نجوين.

يُذكر أن هاي فونغ تُركز أيضًا على قطاع التعليم من خلال مشروع المجمع التعليمي في مقاطعة كين آن. تبلغ استثمارات المشروع الإجمالية 648.48 مليار دونج فيتنامي، ويمتد على مساحة 10 هكتارات. وسيضم هذا المجمع مرافق للتعليم العالي والمهني والتعليم العام من المرحلة الابتدائية إلى الثانوية، ويستوعب حوالي 5820 طالبًا وطالبة سنويًا، ويعمل فيه 445 معلمًا وموظفًا.

بالإضافة إلى مشاريع المناطق الحضرية، تدعو مدينة هاي فونغ بنشاط إلى الاستثمار في مناطق أخرى لتحسين البنية التحتية وجودة الخدمات العامة. ومن الأمثلة النموذجية على ذلك مشروع بناء محطة كينه مون لمعالجة النفايات، باستثمار إجمالي قدره 327 مليار دونج فيتنامي، والذي نُفذ في حي ني تشيو. يُعد هذا المشروع البيئي الهام، إذ يُسهم في حل مشكلة النفايات، ويهدف إلى بناء مدينة هاي فونغ خضراء ونظيفة وجميلة.

إلى جانب ذلك، يُقام مشروع استثماري لبناء سوق ين، باستثمار إجمالي يزيد عن 84 مليار دونج فيتنامي، في بلدية تو كي. سيُحسّن الاستثمار في بناء سوق جديد ظروف العمل والتسوق بشكل كبير، ويُعزز التنمية الاقتصادية المحلية.

تشمل معايير تقييم قدرة وخبرة المستثمرين في مشاريع استخدام الأراضي: القدرة المالية، والقدرة على توفير رأس المال، والخبرة في تنفيذ مشاريع مماثلة. وفيما يتعلق بالخبرة في تنفيذ مشاريع مماثلة، يشجع التعميم رقم 15/2024/TT-BKHDT، بعقلية منفتحة، على استقطاب أقصى قدر من المستثمرين ذوي القدرة والخبرة في الاستثمار وبناء مشاريع مماثلة (كالمستثمرين المساهمين برأس المال، والمنظمات الاقتصادية التي أنشأها المستثمرون لتنفيذ المشاريع، وكمقاولي البناء). ويمكن للمستثمرين أيضًا المشاركة من ذوي الخبرة في تشغيل وتشغيل مشاريع مماثلة، بالاستفادة من خبرة الشركاء. أما بالنسبة للمشاريع الكبيرة، فيمكن للمستثمرين المشاركة في مشاريع مشتركة.

بفضل موقعها الاستراتيجي ومساحتها التطويرية الواسعة، من المتوقع أن تفتح مدينة هاي فونغ آفاقًا واسعة للتطوير، لتصبح بوابة تجارية مثالية، مع تعزيز الترابط الإقليمي، وتوسيع نطاق التنمية الاقتصادية متعددة القطاعات، وربط محركات النمو. ويُلاحظ أن دعوة المدينة للمستثمرين من خلال سلسلة المشاريع المذكورة أعلاه تُعتبر أقوى موجة تخطيط، إذ تدعو إلى الاستثمار في هاي فونغ مباشرةً بعد الاندماج.

المصدر: https://baodautu.vn/hai-phong-keu-goi-loat-du-an-nghin-ty-dong-sau-hop-nhat-d326795.html