"من الصعب تعزيز الكفاءة في الإسكان الاجتماعي الإيجاري"

[إعلان 1]

وبحسب اللجنة الدائمة للجمعية الوطنية ، فإن استخدام رأس مال ميزانية الدولة لبناء المساكن الاجتماعية يتطلب الكثير من الموارد، حيث يرغب الناس في امتلاك منزل بشكل أساسي، وبالتالي فإن خيار بناء المساكن الاجتماعية للإيجار غير ممكن.

ناقش مجلس الأمة في جلسته المنعقدة يوم 26 أكتوبر/تشرين الأول، عدداً من البنود مع اختلاف الآراء في مشروع قانون الإسكان (المعدل).

اقترح مشروع القانون الذي قدمته الحكومة في الدورة الخامسة مشاريع إسكان اجتماعي تُبنى برأس مال الدولة بنظام البيع والتمليك والتأجير. واقترح بعض النواب إعطاء الأولوية في سياسات الإسكان الاجتماعي بنظامي الإيجار والتمليك لتلبية احتياجات وظروف غالبية العمال ذوي الدخل المحدود. ثم اقترحت الحكومة مراجعة هذا المحتوى بحيث يقتصر الإسكان الاجتماعي الذي يستخدم رأس مال الاستثمار العام على الإيجار فقط.

في تقريرها بشأن قبول وشرح مشروع القانون، ذكرت اللجنة الدائمة للجمعية الوطنية أن ملخص تنفيذ القانون يُظهر أن لائحة الإسكان الاجتماعي للإيجار غير فعّالة نظرًا لرغبة الشعب الفيتنامي في امتلاك منزل. في الواقع، لا يتم تمويل صندوق الإسكان الاجتماعي للإيجار في معظم المشاريع، مما يؤدي إلى هدر الموارد.

علاوةً على ذلك، لا يتطلب الإسكان الاجتماعي الذي تستثمره الدولة للإيجار سوى موارد ضخمة للبناء والإدارة. وقد قيّمت وزارة الإنشاءات هذا الأمر بأنه يتجاوز القدرة الحالية لميزانية الدولة.

منطقة دينه هوا للإسكان الاجتماعي، جناح دينه هوا (مدينة ثو داو موت، بينه دونج)، يوليو 2023. الصورة: كوينه تران — منطقة دينه هوا للإسكان الاجتماعي، جناح دينه هوا (مدينة ثو داو موت، بينه دونج)، يوليو 2023. الصورة: *كوينه تران*

وترى اللجنة الدائمة للجمعية الوطنية أن هذا المقترح لم يتم تقييم أثره بعد ولا يتوافق مع القواعد المتعلقة ببيع المساكن الاجتماعية المملوكة للدولة في مشروع القانون.

لمواءمة احتياجات الشعب مع موارد الدولة، اقترحت اللجنة الدائمة للجمعية الوطنية تعديل مشروع القانون بحيث يقتصر إيجار أو تأجير مشاريع الإسكان الاجتماعي الممولة من الاستثمارات العامة على الشراء. أما مشاريع الإسكان الاجتماعي الممولة من مصادر أخرى لرأس مال الدولة، فيمكن بيعها أو تأجيرها أو تأجيرها للشراء.

تضمن اللوائح في هذا الاتجاه مرونةً للحكومة في توجيه تنفيذ سياسات تطوير الإسكان الاجتماعي، استنادًا إلى قدرتها على تخصيص موارد الدولة في كل فترة. وفي الحالات التي تكون فيها موارد الدولة متوازنة، يُمكنها التركيز على تطوير مساكن اجتماعية للإيجار لتحسين فرص الحصول عليها.

وفقًا لجدول الأعمال، استمعت الجمعية الوطنية صباح يوم 26 أكتوبر/تشرين الأول إلى العرض وناقشت تعديل بعض بنود قرار الجمعية الوطنية بشأن تقرير دراسة جدوى مشروع استملاك الأراضي وتعويضها ودعمها وإعادة توطينها في مطار لونغ ثانه الدولي. بعد ذلك، ناقش النواب في القاعة بعض بنود مشروع قانون الموارد المائية (المُعدّل) مع اختلاف الآراء.

وفي فترة ما بعد الظهر، استمع مجلس الأمة إلى التقرير الشرح والقبول والمراجعة لمشروع قانون الإسكان (المعدل) وناقش هذا المحتوى في القاعة.

سون ها

[إعلان 2]
رابط المصدر