سعر الأراضي السكنية في مدينة هوشي منه هو الأعلى عند 687 مليون دونج/م2 وفقًا لأحدث مسودة

وفقًا لمشروع القرار المعدل والمكمل للقرار 02/2020 بشأن قائمة أسعار الأراضي في مدينة هوشي منه الذي قدمته إدارة الموارد الطبيعية والبيئة (TN&MT) إلى لجنة الشعب في مدينة هوشي منه اليوم (16 أكتوبر)، فإن منطقة شوارع دونج كوي، لو لوي، نجوين هوي (المنطقة 1) هي المكان الذي يتمتع بأعلى سعر للأرض عند 687 مليون دونج/م2.

هذا السعر أعلى بأربع مرات من قائمة الأسعار السابقة (162 مليون دونج) ولكنه انخفض مقارنة بقائمة أسعار الأراضي المسودة السابقة البالغة 810 مليون دونج.

بعض المناطق الأخرى في وسط مدينة هوشي منه ذات أسعار الأراضي المرتفعة وفقًا لقائمة أسعار الأراضي المعدلة هي شارع Le Thanh Ton بقيمة 491 مليون دونج/م2 (في السابق كان حوالي 116 مليون دونج/م2)، وشارع Lam Son Square بقيمة 491 مليون دونج/م2 (في السابق كان 115.9 مليون دونج/م2)، وشارع Le Duan بقيمة 466.7 مليون دونج/م2 (في السابق كان 110 مليون دونج/م2).

يعد شارع دونج كوي (المنطقة 1) أحد الأماكن ذات أعلى أسعار الأراضي في مدينة هوشي منه وفقًا لقائمة أسعار الأراضي المعدلة الأولية (الصورة: نام آنه).

في الدائرة الثالثة، شهدت أحدث مسودة لقائمة أسعار الأراضي المعدلة انخفاضًا مقارنةً بقائمة الأسعار المقترحة سابقًا. وتحديدًا، كان أعلى سعر للأرض في شارع كونغ ترونغ كوك تي هو 340.2 مليون دونج/متر مربع، بدلًا من 420 مليون دونج/متر مربع كما كان مقترحًا سابقًا (وفقًا لقائمة الأسعار القديمة، كان 79.2 مليون دونج/متر مربع).

من القضايا التي حظيت باهتمام الرأي العام مؤخرًا الارتفاع المفرط في أسعار الأراضي في الضواحي والمناطق النائية في المسودة السابقة لقائمة أسعار الأراضي المعدلة. وفي المسودة الأخيرة، انخفضت أسعار الأراضي في هذه المناطق بشكل ملحوظ.

وفقًا للمسودة القديمة، بلغ سعر أرض الطريق السريع رقم 22 الموازي 71 مليون دونج فيتنامي للمتر المربع، أي أعلى بأكثر من 50 ضعفًا من السعر القديم البالغ 1.4 مليون دونج فيتنامي للمتر المربع، دون مراعاة معامل تعديل سعر الأرض. وفي المسودة الأخيرة، بلغ سعر الأرض في هذه المنطقة 32.2 مليون دونج فيتنامي للمتر المربع فقط.

وفقًا لرئيس إدارة الموارد الطبيعية والبيئة في مدينة هو تشي منه، تم تعديل مسودة سعر الأراضي الجديدة مقارنةً بالنسخة القديمة لمراعاة توازن أسعار الأراضي في المناطق المجاورة. إضافةً إلى ذلك، ستُعادل قائمة أسعار الأراضي المُعدّلة حوالي 50% من سعر السوق.

وفقًا لمسودة قائمة أسعار الأراضي المعدلة سابقًا لإدارة الموارد الطبيعية والبيئة (TN&MT) في مدينة هوشي منه، ارتفعت أسعار الأراضي الحضرية من 5 مرات إلى 20-30 مرة مقارنة بقائمة الأسعار المطبقة اعتبارًا من عام 2020. على الطرق المركزية مثل دونج خوي، لو لوي، نجوين هوي (المنطقة 1)، يصل أعلى سعر للأراضي السكنية إلى 810 مليون دونج/م2.

وتبلغ تكلفة بعض الشوارع الأخرى في وسط المدينة أيضًا مئات الملايين من دونغ/متر مربع، أي خمسة أضعاف السعر القديم، مثل ساحة لام سون (579.5 مليون دونغ/متر مربع)، وشارع تون دوك ثانغ (من ساحة مي لينه إلى جسر نجوين تات ثانه، 528 مليون دونغ/متر مربع)، وكومونة باريس، وساحة مي لينه (484 مليون دونغ/متر مربع).

في مدينة ثو دوك، ارتفعت أسعار العديد من الطرق بشكل كبير. ارتفع سعر شارع تران ناو من 13-22 مليون دونج فيتنامي للمتر المربع إلى 149 مليون دونج فيتنامي للمتر المربع. ومن المتوقع أن يرتفع سعر الطرق في حي ثاو دين، الذي كان سابقًا حوالي 7.8 مليون دونج فيتنامي للمتر المربع، من 88-120 مليون دونج فيتنامي للمتر المربع.

وفي مناطق هوك مون، ونها بي، وبينه تشانه، وكان جيو، وكوتشي، ارتفعت أيضاً أسعار الأراضي وفقاً لقائمة الأسعار المعدلة القديمة، وفي بعض الأماكن كانت أعلى بنحو 20 إلى 30 مرة من قائمة أسعار الأراضي القديمة.

المصدر: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/gia-dat-o-tai-tphcm-cao-nhat-687-trieu-dongm2-theo-du-thao-moi-nhat-20241016212440163.htm