تحتاج هاي فونج إلى 6780 مليار دونج لبناء 5 مشاريع إسكان اجتماعي

تشكل المحتويات المتعلقة بالإسكان الاجتماعي نسبة كبيرة من توصيات ممثلي الشركات في المتنزهات الصناعية والمناطق الاقتصادية في هاي فونج لفترة التشغيل من الآن وحتى نهاية عام 2024.

في الحوار الأخير مع المستثمرين والمؤسسات في المناطق الصناعية ومنطقة دينه فو - كات هاي الاقتصادية في عام 2024 لمجلس إدارة منطقة هاي فونج الاقتصادية (HEZA)، تم طرح العديد من القضايا التي تهم الشركات والموظفين مثل دعم الحلول لتوظيف الموارد البشرية؛ السماح بالعمل الإضافي لزيادة الدخل، ودفع ثمن الإجازات غير المستخدمة للموظفين؛ ودعم تجديد الأنظمة الكهربائية، وأنظمة الصرف الصحي في المناطق الصناعية، وما إلى ذلك.

على وجه الخصوص، خلال الحوار، اقترحت العديد من الشركات أن تدرس مدينة هاي فونغ خفض أسعار المساكن الاجتماعية للعمال، لأن أسعار المساكن الاجتماعية الحالية لا تزال مرتفعة جدًا، ولا تتناسب مع مستوى الدخل العام للعمال. تتراوح أسعار المساكن الاجتماعية حاليًا في هاي فونغ بين 14 مليون و19.5 مليون دونج للمتر المربع، وهو ما لا يزال يشكل عائقًا أمام تقريب المساكن الاجتماعية من السكان.

حاليًا، حسّنت المادة 30 من المرسوم الحكومي رقم 100/2024/ND-CP، المُفصّل لعدد من مواد قانون الإسكان المتعلقة بتطوير وإدارة المساكن الاجتماعية، ظروف الدخل مقارنةً بالسابق. ولكن بالمقارنة مع مستويات المعيشة في المناطق الحضرية مثل مدينة هاي فونغ، لا تزال هناك بعض النواقص. سيجد العديد من العاملين في المناطق الصناعية، ممن يحتاجون إلى مساكن اجتماعية براتب لا يتجاوز 15 مليون دونج، صعوبة في الشراء. كما أن استكمال إجراءات تأكيد حالة السكن ومعلومات الدخل والإقامة لا يزال صعبًا ويستغرق وقتًا طويلًا؛ وفي بعض الحالات، لا يتم الحصول على تأكيد.

ردًا على هذه المسألة، صرّح رئيس مجلس إدارة منطقة هاي فونغ الاقتصادية، لي ترونغ كين، بأنّ مدينة هاي فونغ أصدرت حتى الآن وثيقةً تُفصِح علنًا عن معلومات المشروع، وأسعار البيع، وعدد الشقق المباعة، وعدد الشقق المتبقية، وقائمة المشترين الذين وقّعوا العقود. وتُعطي المدينة الأولوية للأسر التي تسكن المباني السكنية القديمة والمتهالكة، والعمال واليد العاملة من محافظات أخرى، والمقيمين بعيدًا عن أماكن عملهم، والذين يعملون في المناطق الصناعية والتجمعات السكنية، وذوي الدخل المحدود في المنطقة...

أصدرت هاي فونغ ثلاث وثائق لخمسة مشاريع إسكان اجتماعي تُنفّذ حزم قروض ائتمانية، بإجمالي طلب قروض يبلغ 6,780 مليار دونج. ومع ذلك، ووفقًا لممثل عن وزارة الإنشاءات، يبلغ رأس مال البنك 3,820 مليار دونج فقط، منها 3,330 مليار دونج قروض تجارية، و490 مليار دونج مقترضة من حزمة الدعم البالغة 120 ألف دونج. وحتى الآن، لم يُصرف من رأس مال القروض التجارية سوى 415 مليار دونج، بينما بلغ إجمالي القروض من حزمة الدعم البالغة 120 ألف دونج 39.1 مليار دونج.

وأكد السيد كين أنه "فيما يتعلق بمسألة سعر وموقع السكن الاجتماعي، ستقدم هيئة تنمية شرق آسيا أيضًا توصيات، ثم تستجيب بسرعة للمستثمرين لضمان أن يكون سعر البيع مناسبًا للراتب الحالي للعمال، وضمان الضمان الاجتماعي وظروف المعيشة للعمال".

وأضاف رئيس مجلس إدارة المنطقة الاقتصادية في هاي فونج أن لجنة الشعب في مدينة هاي فونج بشكل عام ومنطقة هاي فونج الاقتصادية بشكل خاص ستحاول تشغيل قضايا الكهرباء وبناء البنية التحتية بسرعة وحل قضايا الجمارك والموارد البشرية والضرائب والسلامة المرورية بشكل متزامن، وتلبية احتياجات الشركات المحلية والأجنبية التي تستثمر في المنطقة.

وقال السيد نوما سوجورو، رئيس إدارة الموارد البشرية في شركة كيوا للصناعات البلاستيكية المحدودة (منطقة ترانج دو الصناعية)، إن كيوا تأمل أن تفكر مدينة هاي فونج في تهيئة الظروف المواتية لدعم الشركات في تركيب واستخدام الألواح الشمسية، والحد من انبعاثات ثاني أكسيد الكربون، وتوفير الكهرباء من الشبكة الوطنية.

فيما يتعلق بهذه المسألة، صرّح السيد كين بأن هيئة تنمية الصناعة والتجارة (HEZA) أصدرت الوثيقة رقم 1912/BQL-QHXD بتاريخ 4 مايو 2024، مُقدّمةً تقريرًا إلى اللجنة الشعبية لمدينة هاي فونغ، للسماح للمؤسسات في المنطقة الاقتصادية دينه فو - كات هاي والمناطق الصناعية بمواصلة تركيب أنظمة الطاقة الشمسية على أسطح المصانع والمنشآت، وذلك للإنتاج الذاتي والاستهلاك الذاتي في الموقع، وفقًا للوائح السارية ذات الصلة. وفي الوقت نفسه، أصدرت هيئة تنمية الصناعة والتجارة (HEZA) الوثيقة رقم 2342/BQL-QHXD بتاريخ 29 مايو 2024، طالبةً من وزارة الصناعة والتجارة دراسة هذه الأنظمة وتوجيهها وتسهيل تنفيذها.

ومع ذلك، تعمل الحكومة على صياغة مرسوم يُنظّم آليات وسياسات تشجيع تطوير الطاقة الشمسية على أسطح المنازل المُنتجة ذاتيًا والمُستهلكة ذاتيًا. وقد تشاورت وزارة الصناعة والتجارة مع الوزارات والفروع والمحافظات والمدن ذات الإدارة المركزية المعنية بشأن مسودة المرسوم المذكور. وبعد صدور المرسوم، ستُنسّق هيئة الطاقة الذرية الصينية (HEZA) مع الجهات والوحدات المعنية لتوجيه الشركات بشأن اللوائح المُحدّدة للسلامة الكهربائية وسلامة البناء.

المصدر: https://baodautu.vn/batdongsan/hai-phong-can-6780-ty-dong-xay-5-du-an-nha-o-xa-hoi-d223621.html