إشارات إيجابية لسوق العقارات في دونج ناي في عام 2025

(دان تري) - يجذب سوق العقارات في دونج ناي انتباه المستثمرين بفضل موقعه الاستراتيجي والبنية التحتية للنقل المتطورة، وخاصة مطار لونغ ثانه الدولي، وزيادة المتنزهات الصناعية والمشاريع الكبيرة.

مكان يجذب الاستثمار بفضل موقعه الاستراتيجي

تتمتع دونغ ناي بموقع استراتيجي، فهي بوابة مهمة تربط مقاطعات الجنوب الشرقي بالمنطقتين الوسطى والغربية. هذا الربط المريح يجعل المقاطعة مركزًا تجاريًا، لا سيما في مناطق مثل بين هوا، ولونغ ثانه، ونون تراش، التي تجذب عددًا كبيرًا من المستثمرين والعمال.

يُعدّ التطوير القوي للبنية التحتية للنقل عاملاً رئيسياً في نمو سوق العقارات في دونغ ناي. ومن أهم المشاريع مطار لونغ ثانه الدولي، الذي من المتوقع أن يكون من أكبر المطارات في جنوب شرق آسيا، مما يُسهم في ربط دونغ ناي بالعديد من الدول وجذب السياحة والتجارة. إضافةً إلى ذلك، ستُسهم الطرق السريعة، مثل طريق مدينة هو تشي منه - لونغ ثانه - داو جياي، وطريق داو جياي - فان ثيت، وطريق بين هوا - فونغ تاو، والطرق الحزامية الرابطة بين المناطق، في تقصير زمن السفر بين المناطق.

بفضل المزايا في الموقع والبنية التحتية وزيادة عدد الأشخاص القادمين للاستقرار والعمل في المناطق الصناعية في الآونة الأخيرة، من المتوقع أن تتمتع دونج ناي بإمكانات ربح عالية للمستثمرين، خاصة عند اكتمال مشاريع المرور والمناطق الحضرية.

يعد مطار لونغ ثانه من بين أكبر 16 مشروع مطار في العالم (الصورة: ACV).

إمكانات كبيرة في مجال العقارات

تُعدّ دونغ ناي حاليًا إحدى وجهات الاستثمار العقاري الرائدة في فيتنام، وخاصةً في المنطقة الاقتصادية الجنوبية الرئيسية. ومن المتوقع أن تشهد قيمة الاستثمار العقاري هنا نموًا مستدامًا، مما يوفر فرصًا استثمارية جذابة للمستثمرين الأفراد والمؤسسات.

تتمتع المقاطعة بإمكانيات قوية لتطوير العقارات بفضل مجموعة من العوامل، منها الموقع الجغرافي الاستراتيجي المجاور لمدينة هو تشي منه، وشبكة المواصلات المتطورة، والازدهار الصناعي، وسياسات الدعم من السلطات المحلية. كل هذه العوامل تفتح آفاقًا ربحية جذابة لمستثمري العقارات.

وفقًا لمؤسسة مطارات فيتنام (ACV)، سيحتاج مطار لونغ ثانه، عند اكتماله وتشغيله، إلى أكثر من 13,700 عامل من ذوي المهارات العالية وغير الماهرة. وبالتالي، مع وجود منطقة إعادة توطين المطار التي تضم ما بين 40,000 و50,000 شخص، وخمس مناطق صناعية (لونغ دوك 1-2-3، لوك آن بينه سون، مجمع دونغ ناي لتكنولوجيا المعلومات)، بالإضافة إلى السكان المحليين، سيبلغ عدد سكان المناطق القريبة من المطار حوالي 100,000 شخص. وهذا يخلق طلبًا كبيرًا على خدمات الإسكان والمعيشة، مما يفتح المجال أمام تطوير أنواع متنوعة من العقارات، من الشقق والمنازل والفلل، وتشكيل تجمعات حضرية متكاملة.

من ناحية أخرى، تهدف سياسة المقاطعة الداعمة لجذب الاستثمار إلى تهيئة الظروف المواتية للمشاريع العقارية، حيث تركز الخطة الرئيسية على التنمية الحضرية المستدامة، وتوسع نطاق صندوق الأراضي لبناء المساكن، وهو ما يُعدّ أيضًا رافعة للتنمية الحضرية. في الوقت نفسه، يُسهم تحسين اللوائح القانونية في تعزيز ثقة المستثمرين في تنفيذ المشاريع، مما يُسهم في تعزيز ثقة السوق.

تستقطب منطقة دونغ ناي حاليًا العديد من شركات العقارات الكبرى، بمشاريعها الضخمة مثل "جيم سكاي وورلد" و"أكوا سيتي" وعدد من المناطق الحضرية البيئية والتجارية. لا تلبي هذه المشاريع احتياجات السكن فحسب، بل تدمج أيضًا مرافق اجتماعية متنوعة، مما يخلق بيئة معيشية عصرية تجذب سكان المناطق المجاورة.

أكملت شركة Gem Sky World العديد من أعمال البنية التحتية الاجتماعية (الصورة: ACV).

جيم سكاي وورلد منطقة حضرية مصممة بتخطيط عصري، تلبي احتياجات متنوعة من الأراضي والمنازل والمتاجر. هذا مشروع ضخم في بلدية لونغ دوك، مقاطعة لونغ ثانه، دونغ ناي، طورته مجموعة دات زانه.

بمساحة إجمالية تزيد عن 92 هكتارًا، تم تخطيط وتطوير مشروع "جيم سكاي وورلد" ليصبح مدينة مطار حضرية، توفر مساحة معيشة راقية ومتعددة المرافق. وقد استكمل المشروع بنية تحتية اجتماعية حديثة ومريحة، تضم نظامًا تعليميًا من رياض الأطفال إلى المرحلة الثانوية. ومن أبرز معالمه مدرسة "جرينفيلد" الدولية، التي تهدف إلى استقطاب 5000 طالب من المرحلة الابتدائية إلى الثانوية، وتضم 5 مبانٍ بأربعة طوابق، تضم 160 فصلًا دراسيًا، و3 مختبرات، و3 مكتبات مصممة وفقًا للمعايير البريطانية.

علاوةً على ذلك، لا يسعنا إلا أن نذكر المنطقة التجارية، ومقر الإدارة (النادي)، والمسبح، والحديقة، ومنطقة الترفيه، والتي تُعدّ أيضًا من أبرز معالم الجذب لسكان المنطقة الحضرية. ومن خلال الاستثمار المتزامن والمنتظم في هذه المرافق، يُحسّن مشروع "جيم سكاي وورلد" تدريجيًا بيئة معيشية عالية الجودة، مما يُضيف قيمة مستدامة للمجتمع والمستثمرين.

ويستقطب مشروع Gem Sky World أيضًا استثمارات قوية بفضل توفير مئات قطع الأراضي ذات التخطيط المتزامن، خاصة عندما يدخل مطار لونغ ثانه حيز التشغيل.

يقدم المستثمر برنامجًا ترويجيًا بعنوان "بناء منزل للترحيب بـ Tet" مع Gem Sky World: تقديم 200 مليون دونج لدعم بناء المنازل لأول 10 عملاء؛ و100 مليون دونج للعملاء العشرة التاليين للتسجيل و50 مليون دونج للعملاء العشرة التاليين للتسجيل.

الشرط للحصول على الحافز هو أن يقوم العملاء بالتسجيل للبناء قبل 1 ديسمبر، وبدء البناء قبل ديسمبر، وإكمال البناء الأولي قبل 31 مارس 2025.

يمكن للعملاء إرسال بريد إلكتروني للتسجيل إلى: dichvukhachhang@haanhomes.vn أو الاتصال بالخط الساخن 19008063 للحصول على تعليمات مفصلة.

المصدر: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/nhung-tin-hieu-kha-quan-cua-thi-truong-bat-dong-san-dong-nai-nam-2025-20241128124048322.htm