وبناءً على ذلك، أصدرت إدارة البناء في مدينة هوشي منه في 1 يونيو 2023 الوثيقة رقم 7764/SXD-TT إلى اللجنة الشعبية لمنطقة تان فو بشأن منع تسليم الشقق للأشخاص لاستخدامها دون تنظيم القبول وفقًا للوائح.
ينص محتوى هذه الوثيقة بوضوح على أن إدارة الإنشاءات في مدينة هو تشي منه أصدرت الوثيقة رقم 7356/TTr-SXD-TT بتاريخ 24 مايو، والرسالة الرسمية رقم 7528/SXD-TT بتاريخ 29 مايو، طالبةً من رئيس اللجنة الشعبية لمدينة هو تشي منه توقيع وإصدار "قرار بشأن العقوبات الإدارية على شركة غامودا لاند المساهمة (غامودا لاند) لمخالفات في أنشطة الأعمال العقارية". ويعود سبب هذه العقوبة إلى قيام هذا المستثمر بتسليم منازل وأعمال بناء للعملاء دون الحصول على وثيقة تُصادق على نتائج قبول الجهة المختصة لبدء تشغيل مشروع الإسكان ومشروع البنية التحتية الاجتماعية وفقًا للوائح.
على وجه التحديد، سلمت شركة جامودا لاند شققًا في مبنى الشقق A5 (التابعة لمشروع مجمع تان ثانغ - سيلادون سيتي الرياضي والسكني، حي سون كي، منطقة تان فو، مدينة هوشي منه) للعملاء دون الحصول على موافقة كتابية من إدارة تقييم الدولة لجودة البناء على نتائج فحص إكمال المشروع لوضعه موضع الاستخدام وفقًا للوائح.
وتظهر الوثيقة التي أرسلتها إدارة البناء في مدينة هوشي منه إلى اللجنة الشعبية لمنطقة تان فو وجود انتهاكات في تسليم الشقق من قبل شركة جامودا لاند.
"لذلك، ولضمان سلامة الأشخاص والممتلكات، تطلب إدارة البناء من اللجنة الشعبية لمنطقة تان فو توجيه الوكالات المتخصصة لمنع شركة جامودا لاند المساهمة (HCMC) من تسليم الشقق في مبنى الشقق A5 في مشروع مجمع تان ثانغ الرياضي والسكني للسكان لاستخدامها، حتى تتم الموافقة على أعمال البناء المذكورة أعلاه كتابيًا من قبل وكالة حكومية مختصة بنتائج فحص قبول إكمال العمل لوضعه موضع الاستخدام وفقًا للوائح،" كما ذكرت وثيقة إدارة البناء في مدينة هو تشي منه بوضوح طلب منع جامودا لاند من تسليم الشقق للسكان.
كما سبق أن ذكرت صحيفة "الصحفي والرأي العام"، فقد سلّمت شركة "غامودا لاند" شققًا للعديد من العملاء الذين اشتروا شققًا في مجمع شقق A5 ليسكنوا فيها. ومع ذلك، عندما طلب العملاء معلومات قانونية تُثبت موافقة السلطات على استخدام الشقق، اكتفى المستثمر بتقديم الوثيقة رقم 516/GD-ATXD/GT بتاريخ 10 مايو/أيار من إدارة التقييم الحكومية لجودة البناء - وزارة البناء (إدارة التقييم).
في هذه الوثيقة، طلبت إدارة التقييم من شركة غامودا لاند مواصلة تصحيح أوجه القصور في التقرير الذي قدمه المستثمر بتاريخ 4 مايو/أيار 2023، وإبلاغ إدارة التقييم بالنتائج. إضافةً إلى ذلك، لا يُشير محتوى الوثيقة إلى الموافقة على استخدام أعمال مجمع الشقق A5.
لقد حصل العديد من الأشخاص على منازل في منطقة Diamond Brilliant.
كما أكد ممثل إدارة التقييم أن الوثيقة 516/GD-ATXD/GT ليست وثيقة موافقة لشركة غامودا لاند على تشغيل مجمع الشقق A5. وبدلاً من ذلك، بعد أن يُعالج المستثمر العيوب المذكورة في الوثيقة، ستواصل إدارة التقييم المراجعة والتفتيش. وفي حال استيفاء الشروط، ستُصدر إدارة التقييم إشعارًا يفيد بأن المشروع مؤهل للتشغيل.
بالإضافة إلى ذلك، بعد الوثيقة 516/GD-ATXD/GT، لم تُصدر إدارة التقييم أي وثائق إضافية تتعلق بمجمع الشقق A5. وبالتالي، لا تزال أعمال المجمع غير مؤهلة للتسليم إلى السكان.
فيما يتعلق بمجمع الشقق A5، أصدرت لجنة الشعب في مدينة هوشي منه في وقت سابق في 13 أبريل قرارًا بتغريم شركة Gamuda Land لتوقيع عقد لشراء وبيع شقق في هذا المجمع السكني دون وثيقة من إدارة البناء تفيد بأنها مؤهلة لبيع وتأجير المساكن المستقبلية وفقًا للأنظمة القانونية.
طبقًا للبند 4، المادة 58 من المرسوم 16/2022 للحكومة ، قررت لجنة الشعب في مدينة هوشي منه تغريم شركة Gamuda Land بمبلغ 900 مليون دونج بسبب تعبئة رأس المال غير القانونية.
على الشركة اتخاذ إجراءات تصحيحية، تتمثل في إعادة رأس المال المُستخدم بالمخالفة للأنظمة. وتُحدد مهلة تنفيذ الإجراءات التصحيحية بعشرة أيام من تاريخ استلام القرار. وتتحمل الشركة جميع تكاليف تنظيم تنفيذ الإجراءات التصحيحية.
غامودا لاند هي قسم التطوير العقاري التابع لمجموعة غامودا بيرهاد، المجموعة الماليزية الرائدة في مجال البنية التحتية والإنشاءات. دخلت غامودا لاند السوق الفيتنامية عام ٢٠٠٧، وتستثمر حاليًا في منطقتين حضريتين: مدينة غامودا، التي تغطي ٢٧٤ هكتارًا في مقاطعة هوانغ ماي، هانوي، ومدينة سيلادون، التي تغطي ٨٢ هكتارًا في مقاطعة تان فو، مدينة هو تشي منه.
سيلادون سيتي مشروعٌ بُني على مساحة 82 هكتارًا باستثماراتٍ إجمالية تصل إلى مليار دولار أمريكي. وتُنفّذ هذه المنطقة الحضرية حاليًا العديد من التقسيمات الفرعية، منها: روبي، وإميرالد، ودايموند الناتا، ودايموند الناتا بلس، ودايموند بريليانت، ودايموند سنتري، وذا جلين (كوندو فيلا).
بالإضافة إلى ذلك، قامت شركة غامودا لاند مؤخرًا بالترويج لمشروع إليسيان الكائن في 170 شارع لو لو (تروونغ ثانه، المنطقة 9، ثو دوك، مدينة هو تشي منه)، كثاني مشروع لهذا المستثمر في مدينة هو تشي منه. وهو مشروع سكني يُنفذ استعدادًا لتطوير البنية التحتية المرورية في هذه المنطقة، بمساحة 3 هكتارات ويضم ما يقرب من 1400 شقة.
ولكن حتى الآن لم يحصل هذا المشروع الإليزي على تصريح بناء ولا يتأهل لفتح باب البيع للمساكن المستقبلية.
[إعلان 2]
مصدر
تعليق (0)